Решение по делу № 2-730/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-730/2023

УИД № 54RS0026-01-2023-000976-84

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Переваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области, в котором просит установить факт того, что истец является дочерью <......> и <......>., признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>.

В обоснование исковых требований указано, что по договору № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от <.....> АОЗТ «<......>» передало родителям истца <......>. и ФИО2 квартиру, расположенную в <...>, состоящую из <......> комнат, общей площадью <......> кв.м., в том числе жилой - <......> кв.м. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в БТИ. <.....> умерла мать истца <......>, <.....> умер отец <......> Завещания родители не составили. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство после смерти родителей, но сделать это не представляется возможным, так как договор составлен не надлежащим образом. При оформлении вышеуказанного договора были допущены ошибки, не правильно указана площадь квартиры, отсутствует точный адрес. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал <......> на праве бессрочного пользования, на основании свидетельства № <......> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <.....>. Истец открыто и добросовестно пользуется квартирой, следит за техническим состоянием, производит текущий ремонт, приняла необходимые меры по сохранности. В договоре № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от <.....> фамилии родителей истца указаны как <......> и <......> Согласно свидетельству о рождении фамилия истца указана <......>, фамилии родителей: отец <......>. и мать <......> Истец не может вступить в наследование по закону, поскольку в документах в фамилиях наследодателей и в фамилии истца имеются разночтения.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик администрация Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании согласились с требованиями истца, пояснили, что так же как и истец они являются детьми <......> и <......> после смерти которых осталось наследство в виде квартиры. После смерти родителей истец проживает в спорной квартире, на которую они не претендуют.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с требованиями истца согласна.

Свидетели <К.С.А.......>., <Л.Г.В.......>. в суде подтвердили, что родителями истца являются <......> (<......>) <......>., <......> (<......>) <......>., у которых при жизни была путаница с фамилиями. Родителям ФИО1 совхозом была передана в собственность в <......> квартира, в которой родители жили до своей смерти. После смерти родителей ФИО1 стала проживать в квартире родителей.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (<......>) Т.Н. (свидетельство о заключении брака №<......> № от <.....>) родилась <.....>, в свидетельстве о рождении <......> № указаны отец <......>, мать <......>.

<.....> по договору № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан <......>. и <......>. АОЗТ «<......>» была передана в собственность квартира, расположенная в <...>, состоящая из <......> комнат, общей площадью <......> кв.м, в том числе жилой - <......> кв.м. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <...> <.....>.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному <.....> Бюро технической инвентаризации, собственником квартиры, состоящей из <......> комнат, общей площадью <......> кв.м., в том числе жилой - <......> кв.м., расположенной в <...> являются <......>. и <......>. по договору на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № от <.....>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <......> является собственником земельного участка в размере <......> в <...>.

Постановлением администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области № от <.....> «Об уточнении почтового адресата» уточнен почтовый адрес квартиры, находящийся на территории Стеклянского сельсовета, принадлежащего на праве общей совместной собственности <......> и <......> на основании договора № от <.....>: <...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «<......>» по <...>, спорная квартира зарегистрирована за кадастровым номером <......>, площадью <......> кв.м., дата присвоения кадастрового номера <.....>, земельный участок зарегистрирован за кадастровым номером <......>, дата присвоения кадастрового номера <.....>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти <......> № от <.....> <......>. умер <.....>.

Согласно свидетельству о смерти <......> № от <.....> <......> умерла <.....>.

Согласно информации отдела ЗАГС <...> управления по делам ЗАГС <...>, имеются следующие записи:

- акта о рождении № от <.....>: <......>., родителями указаны <......>., <......>

- акта о рождении № от <.....>: <......>., родителями указаны <......> <......>

- акта о рождении № от <.....>: <......>, родителями указаны <......> <......>.;

- акта о рождении № от <.....>: <......>., родителями указаны <......>., <......>.

Согласно ответа нотариуса на запрос суда от <.....>, после смерти <......>., <......> с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, согласно ст.265 ГПК РФ только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью <......> умершего <.....>, и <......> умершей <.....>, что подтверждается показаниями свидетелей <К.С.А.......> <......>., пояснениями третьих лиц в суде, являющихся родными братом и сестрой истца ФИО3 и ФИО4 Установление факта родственных отношений имеет для истца юридическое значение, так как позволяет реализовать свое право на оформление права собственности на имущество умерших наследодателей. Установление данного факта иным способом невозможно. Спора о праве в данной части исковых требований нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от <.....> №<......>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <.....> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: … возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что после смерти родителей истца <......> и <......> осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <...>, что подтверждается пояснениями третьих лиц, свидетелей, договором № от <.....>, техническим паспортом, постановлением администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области № от <.....> «Об уточнении почтового адресата». Истец ФИО1 после смерти родителей в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, однако, фактически приняла наследство, проживает в доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает огород, что подтверждается пояснениями третьих лиц ФИО3 и ФИО4, показаниями свидетелей <К.С.А.......> <Л.Г.В.......>., допрошенных в судебном заседании. Дети наследодателя, являющиеся по закону наследниками первой очереди, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на наследственное имущество после смерти родителей в виде спорной квартиры не претендуют, не возражают против требований истца. Других наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти <......> и <......> не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на спорную квартиру не выдавалось.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО1, родившаяся <.....> в д. <...>, является дочерью <......>, родившегося <.....> в д. <...>.

Установить факт того, что ФИО1, родившаяся <.....> в д. <...>, является дочерью <......>, родившейся <.....> в д. <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>, в порядке наследования по закону после смерти <......>, родившейся <.....> в д. <...>, умершей <.....>, и после смерти <......> родившегося <.....> в д. <...>, умершего <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

<Председательствующий: судья Т.Л. Шишова......>

Мотивированное решение составлено <.....>.

<Председательствующий: судья Т.Л. Шишова......>