РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5848/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании справки ЖК ЖСК о выплаченном пае от 12.07.2004. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2 Стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 14.10.2023. После расторжения брака ФИО2 выехал из спорной квартиры и на протяжении двух лет жилым помещением не пользовался. Семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены и не поддерживаются, общий быт не ведется. Место нахождения бывшего супруга, а также его контакты, номер телефона истцу не известны. В спорной квартире нет вещей, принадлежащих ответчику, никаких попыток вселиться в жилое помещение с ноября 2023 года ответчиком не предпринимались, в оплате ЖКХ не участвует. Соглашение между сторонами относительно пользования квартирой отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, наличие брака предполагает общую совместную собственность на имущество, приобретенное супругами во время брака, независимо от того, кто из них указан в договоре о приобретении квартиры.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 38, расположенная по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН от 23.03.2025.

Основанием регистрации права собственности за истцом на спорную квартиру является справка ЖК, ЖСК о выплаченном пае от 12.07.2024.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 21.01.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка № 51 адрес.

Помимо собственника ФИО1, в вышеуказанной квартире согласно выписке из домовой книги от 13.04.2025 также зарегистрированы ответчик ФИО2 с 27.06.1989 и их совместный ребенок фио

Таким образом, судом установлено и стороной истца не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что спорная квартира была приобретена ФИО1 в собственность в период брака, раздел имущества после расторжения брака не производился, следовательно, спорная квартира является совместно нажитым имуществом сторон.

Фактическое проживание ответчика ФИО2 в другом жилом помещении не является основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Из представленных в материалы дела документов следует, что вышеуказанное жилое помещение приобретено сторонами в период брака на основании возмездной сделки, от прав на квартиру ответчик не отказывался, раздел имущества между бывшими супругами не производился, нотариальное соглашение по вопросу раздела имущества не заключалось и возможность такого раздела не утрачена, следовательно, ответчик является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом сторон, в связи с чем оснований для признания фио утратившим право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на что ссылается истец, в данном случае не имеется.

Тот факт, что брак между сторонами прекращен и ответчик в квартире не проживает, а проживает в другом жилом помещении, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Также не могут быть признаны в качестве самостоятельных оснований для удовлетворения исковых требований доводы истца о том, что ответчик не несет бремя содержания имущества, поскольку гражданин - собственник жилого помещения может, как использовать, так и не использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, однако в случае уклонения от бремени содержания имущества, другой участник совместной собственности не лишен возможности обратиться к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, приходящейся на его долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025