УИД 23RS0номер-40
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
номер
05 сентября 2022 года Лазаревский районный суд г. ФИО4
<адрес> в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Управление Росреестра по <адрес> в г. ФИО4, Департамент по надзору в строительной сфере <адрес> в г. ФИО4 о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,
встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации г. ФИО4, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в г. ФИО4 о сохранении в существующем виде и признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. ФИО4 обратилась в Лазаревский районный суд г. ФИО4 с иском к ФИО3, в котором просит признать объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>, самовольной постройкой; обязать ФИО3 своими силами и за свой счет осуществить снос указанного объекта недвижимости с вывозом отходов и благоустройством территории; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета аннулировать запись о регистрации номер от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу администрации города ФИО4 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО4 проведена проверка земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:1007, расположенного по адресу: город ФИО4, <адрес>. На момент проверки установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 расположен визуально трехэтажный объект недвижимости в стадии реконструкции, зарегистрированный как жилой дом, количество этажей - 3, общей площадью 1211,9 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО3 Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 ст. 51.1 и пунктом 5 части 19 ст. 55 ГрК РФ на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 на объект недвижимости общей площадью 1211,9 кв.м, отсутствует. Таким образом, указанный объект капитального строительства, в соответствии с частью 1 статьи 222 ГПК РФ является самовольной постройкой. Истец также просит взыскать судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.
От ФИО3 поступило встречное исковое заявление, в котором он просит в удовлетворении иска администрации г. ФИО4 о сносе жилого дома отказать; сохранить в существующем виде жилой дом, кадастровый номер 23:49:0111003:1030, общей площадью 1211,9 кв.м., адрес: г. ФИО4, <адрес>; сохранить в существующем виде вспомогательное нежилое строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0111003:1364 и 23:49:0111003:1363, имеющие следующие характеристики: количество этажей - 3, площадь - 66,3 кв.м., местоположение: г. ФИО4, <адрес>; признать за ним право собственности на вспомогательное нежилое строение, расположенное на указанных земельных участках: количество этажей - 3, площадь - 66,3 кв.м., местоположение: г. ФИО4, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества: вспомогательное нежилое строение.
В обоснование своих требований указывает, что Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. ФИО4 ранее ему было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на строительство трехэтажного жилого дома на собственном земельном участке площадью 1440 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0111003:1007. На данном земельном участке был построен и зарегистрирован трехэтажный жилой дом общей площадью 1211,9 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 в результате проведённой реконструкции здания с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 в соответствии с разрешением на реконструкцию объекта капитального строительства от 30.12.2016г., к существующему зданию достроено 2 этажа, в связи с чем этажность здания составила 3 этажа. <адрес> здания составила 1211,9 кв.м., из которой площадь балконов и террас составила - 187,7 кв.м., площадь внутренних стен составила - 80,1 кв.м. Площадь здания за исключением площади балконов и внутренних стен составляет 944,1 кв.м. Таким образом, буквальное несовпадение сведений о площади жилого дома по данным ЕГРН и по данным разрешительной документации на строительство (строительную реконструкцию) является следствием изменения методики расчета, а не следствием самовольного строительства, как ошибочно полагает истец. Спорное строение соответствует требованиям основных градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемых к соответствующим строениям, Правилам землепользования и застройки г. ФИО4. Также им возведено нежилое вспомогательное строение, расположенное на указанных земельных участках. Данное вспомогательное строение имеет характеристики: количество этажей - 3, площадь - 66,3 кв.м. Получение разрешения на строительство вспомогательного строения законом не требуется. Данное строение соответствует требованиям и нормам СНиП, предусмотренным действующим законодательством, в том числе антисейсмическим нормам. Предельные параметры строений соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город- курорт ФИО4, утвержденных Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер. Данные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают препятствия владельцам соседних домовладений в пользовании принадлежащим им имуществом, что подтверждается заключением судебно-технической экспертизы.
Представитель истца администрации г. ФИО4 по доверенности –ФИО7 в судебном заседании просила исковые требования администрации г. ФИО4 удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать.
Ответчик – ФИО3 и его представитель по доверенности – ФИО8 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований администрации г. ФИО4 отказать, так как оснований для сноса спорного объекта недвижимости не имеется, а встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Департамента по надзору в строительной сфере <адрес> по доверенности – ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление администрации г. ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, поддержала исковые требования администрации г. ФИО4, ссылаясь на то, что спорный объект капитального строительства по указанному адресу в департаменте не зарегистрирован, государственный строительный надзор при его строительстве не осуществлялся. Извещение о начале строительства и копия разрешения на строительство в департамент не поступали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в г. ФИО4, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации г. ФИО4 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.
Судом установлено, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО4 проведена проверка земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:1007, расположенного по адресу: город ФИО4, <адрес>.
На момент проверки установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 расположен визуально трехэтажный объект недвижимости в стадии реконструкции, зарегистрированный как жилой дом, количество этажей - 3, общей площадью 1211,9 кв.м.
Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 на объект недвижимости общей площадью 1211,9 кв.м, отсутствует.
Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Как следует из ч. 1 и п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом.
Пунктом 5 части 1 статьи 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
Поводом для обращения администрации в суд с настоящим иском явилось то обстоятельство, что возведение объекта выполнено ответчиком с отклонением от выданного в установленном порядке разрешения на строительство в части площади застройки.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Пунктом 5.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденных Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее по тексту – Правила), установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории города ФИО4 осуществляются в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов. Пунктом 5.3 Правил предусмотрено, что разрешение на строительство на территории муниципального образования город-курорт ФИО4 выдается уполномоченным органом администрации города ФИО4 за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, законами <адрес>, иными правовыми актами.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики за 2-ой квартал 2005 года, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
При несоблюдении совокупности указанных требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные п. 2 ст. 222 ГК РФ, то есть снос строения, запрет распоряжения строением.
В п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0111003:1007, площадью 1440 кв.м., был снят с кадастрового учета в связи с разделом на два земельных участка с кадастровыми номерами 23:49:0111003:1364, площадью 1000 кв.м, и 23:49:0111003:1363, площадью 440 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: город ФИО4, <адрес>.
Земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0111003:1364 и 23:49:0111003:1363 принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:1364 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030, зарегистрированный как жилой дом, количеством этажей - 3 (в том числе подземных -0), общей площадью 1211,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3
Также установлено, что ранее администрацией города ФИО4 выдавалось ФИО3 разрешение на строительство № RUномер от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 860 кв.м.
Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007, либо на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1364 на объект недвижимости общей площадью 1211,9 кв.м, администрацией г. ФИО4 не выдавалось.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 данного кодекса).
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Ст. 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся таковыми, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В целях проверки доводов сторон по делу была назначена и произведена экспертом ООО «Митра» судебная строительно-техническая экспертиза (экспертное заключение номер от ДД.ММ.ГГГГ), согласно выводам которой исследуемый объект с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111003:1364, данные о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, вновь возведенный объект расположен частично на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1364 и частично на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1363.
В ходе исследования строения с кадастровым номером 23:49:0111003:1030, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1364 по адресу: город ФИО4, Лазаревский внутригородской район, <адрес>, экспертом были установлены его характеристики, а именно: количество этажей - 3 этажа; общая площадь - 1 211,9 кв.м.; по данным государственного кадастра недвижимости назначение исследуемого строения с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 - жилой дом. Строительство строения с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1364 допускается. В ходе исследования строения, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0111003:1364 и 23:49:0111003:1363 по адресу: <адрес>, город ФИО4, Лазаревский внутригородской район, <адрес>, экспертом были установлены его характеристики, а именно: • количество этажей - 3 этажа; площадь здания в соответствии с требованиями приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 - 66.3 кв.м. Строительство спорного строения на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1363 допускается.
Исследуемое строение с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 соответствует строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым домам. Объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0111003:1364 и 23:49:0111003:1363, соответствует требованиям и нормам СНиП, предусмотренным действующим законодательством, требованиям, в том числе антисейсмическим нормам. Предельные параметры исследуемых строений соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденных Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер.
Полный или частичный снос (демонтаж) спорных строений не требуется.
Исследуемое строение с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 и объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0111003:1364 и 23:49:0111003:1363, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают препятствия владельцам соседних домовладений в пользовании принадлежащим им имуществом.
Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Суд принимает выводы эксперта, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они не оспариваются сторонами, сделаны специалистами, имеющим соответствующую квалификацию и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Между тем, суд также учитывает, что спорное строение было возведено с существенным отклонением от выданного уполномоченным органом разрешения на строительство, в связи с чем строение является самовольной постройкой.
В связи с изложенным, требования иска администрации подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку – отклонению.
Вместе с тем, ходатайство представителя администрации об обращении решения к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, так как истцом не представлено доказательств тому, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, что является основанием для обращения решения суда к немедленному исполнению в силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту – Постановление Пленума), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления Пленума).
При таких обстоятельствах, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает разумным, справедливым и обеспечивающим баланс интересов прав и обязанностей взыскателя и должника размер судебной неустойки, составляющий 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения требований решения суда по истечении трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения указанного выше судебного акта.
Администрацией заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для организаций 6000 рублей.
Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования администрации г. ФИО4 удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Управление Росреестра по <адрес> в г. ФИО4, Департамент по надзору в строительной сфере <адрес> в г. ФИО4 о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Признать самовольной постройкой объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>.
Обязать ФИО3 своими силами и за свой счет осуществить снос объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>, с вывозом отходов и благоустройством территории.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета и аннулировать запись о регистрации номер от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0111003:1030 на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111003:1007 по адресу: город ФИО4, <адрес>.
В случае неисполнения настоящего решения в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу взыскивать с ФИО3 в пользу администрации города ФИО4 судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения настоящего решения суда.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к администрации г. ФИО4, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в г. ФИО4 о сохранении в существующем виде и признании права собственности на самовольную постройку – отказать.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО4 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лазаревского
районного суда г. ФИО4 А.А. Даракчян
Копия верна судья А.А. Даракчян