ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Муравленко 21 декабря 2022 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,
при секретаре Чуркиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2022 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось (далее – УМИ Администрации г. Муравленко) в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено должнику на основании договора социального найма жилого помещения от 21.03.2017 №. По договору социального найма наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 несвоевременно оплачивал услуги по договору социального найма жилого помещения, в связи с этим образовалась задолженность за период с 01.09.2018 по 28.02.2022 в сумме 35 735 руб. 26 коп., а также пени в размере 16 475 руб. 06 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
22.04.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-1394/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.09.2018 по 28.02.2022, который отменен определением от 23.05.2022 на основании заявления должника.
Просят взыскать с ФИО1 в пользу УМИ Администрации г. Муравленко задолженность за несвоевременную оплату по договору социального найма жилого помещения в размере 35 735 руб. 26 коп., а также пени в размере 16 475 руб. 06 коп.
Представитель Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, указанным в иске.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, мнение по иску не представил.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.
Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.
При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за почтовыми отправлениями по извещению, суд приходит к выводу, что в силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику.
В силу положений частей 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку в соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, тогда как ответчики не представили сведения о причинах неявки.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, отсутствие возражений истца на заочное производство, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в заочном производстве, поскольку он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании, в том числе, договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования город Муравленко с 19.07.2004, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2021.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 21.03.2017 №, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 данного договора в жилом помещении кроме ФИО1 имеют право проживать: <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с 01.09.2018 по 28.02.2022 оплата за найм жилого помещения не вносилась. Сумма задолженности составляет 35 735 руб. 26 коп., также должнику исчислены пени в размере 16 475 руб. 06 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, тогда как на основании ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность за несвоевременную оплату по договору социального найма жилого помещения в размере 35 735 (тридцать пять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 26 коп., а также пени в размере 16 475 (шестнадцать тысяч четыреста семьдесят пять) руб. 06 коп.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в ведение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина
копия верна
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2022. Подлинник решения хранится в деле № 2-975/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-001324-82) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.