УИД 67RS0006-01-2025-000256-04

Дело № 2-437/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на садовый домик и признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный там же земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер <данные изъяты> ФИО12. После его смерти открылось наследство, в том числе, на садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как единственный наследник, истица осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершего на вышеуказанное недвижимое имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> пользовался выстроенным им садовым домиком на выделенном ему земельным участком. После смерти <данные изъяты> она пользуется вышеуказанным земельным участком и садовым домиком, то есть вступила во владение наследственным имуществом. Для сбора документов истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО13. для проведения кадастровых работ. Был подготовлен технический план садового домика. Согласно техническому плану здания, площадь садового домика по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 1. Дополнительно была сделана оценка рыночной стоимости садового домика, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку во внесудебном порядке не представляется возможным оформить права собственности на указанные объекты недвижимости по причине отсутствия правоустанавливающих документов, обращается в суд с иском.

Истица в письменном заявлении, адресованном суду, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил отзыв на иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - садоводческое товарищество «Калинка», о дне и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило отзыв на иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора – нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на иск.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Исполнительного комитета Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № №, утверждено садоводческое товарищество «Калинка» и данному объединению выделен земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. являлся членом СНТ «Калинка».

ФИО15., как члену СНТ «Калинка», был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в этом садоводческом товариществе, на котором им возведен садовый домик.

Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Калинка», земельный участок, выделенный ФИО16., расположен в границах СНТ «Калинка».

Ситуационный план, представленный в материалы дела, отражает обстановку на местности, а именно: существующие на местности границы вышеуказанного земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости – садовый домик.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО17. – <данные изъяты> Шараповой М..П.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру и денежные вклады с причитающимися процентами, хранящимися в <данные изъяты>.

С момента смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) истица открыто пользуется земельным участком и возведенным на нём садовым домиком в СНТ «Калинка», т.е. она стала членом СНТ «Калинка» и данный факт не оспаривается данным садоводческим обществом.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО19., объемно-планировочное решение садового дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует нормативным требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Размещение садового дома в системе садоводческого товарищества СНТ «Вишенка» соответствует СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», соответствует противопожарным, теплотехническим и санитарным нормам. На основании результатов обследования и руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, на момент обследования, оценивается как работоспособное. Для безопасной эксплуатации здания каких-либо мероприятий по усилению отдельных конструктивных элементов здания или их замены не требуется, помещения пригодны для эксплуатации, угрозы жизни и здоровью граждан не представляют, обеспечивают безопасность пребывания граждан в обследованном доме. Показатели садового дома – дом одноэтажный, общая площадь здания – <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствуют сведенья о зарегистрированных правах на спорный садовый дом и земельный участок.

Таким образом, факт принадлежности садового домика наследодателю ФИО20. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает необходимым включить его в наследственную массу.

Согласно ст.74,76 ЗК РСФСР от 01.07.1970г. (действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО21. и вступления её в члены в садоводческого товарищества) земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном данным кодексом.

Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, использовались в соответствии с уставом садоводческого товарищества (ст.77 указанного кодекса).

Аналогичные нормы были воспроизведены в ст.66 ЗК РСФСР от 25.04.1991г., которая предусматривала, что земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и включали в том числе земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческих товариществ. Порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определялся их уставами.

Согласно ст.28 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из материалов гражданского дела, спора по границам земельного участка, а также притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок и садовый дом, не имеется, строительство садового дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Бездействие некоммерческого объединения по оформлению прав на общий земельный участок, само по себе, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на оформление в собственность земельного участка и возведенного на нем садового дома.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истицы спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные в границах СНТ «Калинка», подлежат удовлетворению.

Руководствуя ст. ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на садовый дом и признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, в порядке наследования по закону после смерти её <данные изъяты> ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.