77RS0034-02-2022-006055-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10943/2022 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнений о признании права собственности право собственности на гаражный бокс № 21б (помещение), назначение нежилое, общей площадью 103.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр., адрес границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110205:637.

В обосновании требований указал, что 31.07.1996 года Главой Администрацией адрес вынесено постановление № 2786 «Об изъятии земельного участка площадью 1,7 га у АОЗТ «Агрокомбинат «Московский» и отводе его адрес.06 декабря 1996 года Постановлением Главы Администрации адрес за № 4480 было решено утвердить границы адрес на земельном участке площадью 1,7 га у АОЗТ «Агрокомбинат «Московский» под размещение гаражей боксового типа и комитету по земельным ресурсам и землеустройству адрес выдать свидетельство о праве общей совместной собственности на землю 1,7 га. На отведенный земельный адрес «Передельцы» под размещение гаражей боксового типа от 19 декабря 1996 года было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХШ 50-31-11 №0722252. В соответствии с выпиской из Постановления Главы Администрации адрес от 28.01.1997 года Ха 174 было решено принять Гаражи адрес согласно плана БТИ, расположенные на адрес «Московский и Ленинскому БТИ выдать регистрационные удостоверения. На земельном участке возведены с 1997 года находятся в эксплуатации гаражи членов адрес. Истец является членом адрес ранее адрес, полностью выплатил пай, что подтверждается Справкой от 07.09.21, выданной на основании Решения общего собрания, открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс площадью 103,5 кв.м. №216 в адрес -1» не оформлено надлежащим образом в Управлении Росреестра по адрес, однако, ранее 14.02.1997 истцу было выдано регистрационное удостоверение №20389 МУП Ленинского БТИ на гараж расположенный в адрес. Гаражный бокс находится в границах отвода земельного адрес, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц. На основании решения Видновского городского суда адрес 29.03.2011 (вступило в законную силу 11.04.2011) признано право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. (под гаражом), расположенный по адресу: адрес к адрес21б, гараж 216. О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на бокс №216 площадью 103,5 кв.м. в адрес -1» Управлением Росреестра по адрес отказано в связи с отсутствием сведений о площади объекта, по этой причине истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на построенный гараж.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 31.07.1996 года Главой Администрацией адрес вынесено постановление № 2786 «Об изъятии земельного участка площадью 1,7 га у АОЗТ «Агрокомбинат «Московский» и отводе его адрес.

06 декабря 1996 года Постановлением Главы Администрации адрес за № 4480 было решено утвердить границы адрес на земельном участке площадью 1,7 га у АОЗТ «Агрокомбинат «Московский» под размещение гаражей боксового типа и комитету по земельным ресурсам и землеустройству адрес выдать свидетельство о праве общей совместной собственности на землю 1,7 га.

На отведенный земельный адрес «Передельцы» под размещение гаражей боксового типа от 19 декабря 1996 года было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХШ 50-31-11 №0722252.

В соответствии с выпиской из Постановления Главы Администрации адрес от 28.01.1997 года Ха 174 было решено принять Гаражи адрес согласно плана БТИ, расположенные на адрес «Московский и Ленинскому БТИ выдать регистрационные удостоверения.

На земельном участке возведены с 1997 года находятся в эксплуатации гаражи членов адрес.

Истец является членом адрес ранее адрес, полностью выплатил пай, что подтверждается Справкой от 07.09.21, выданной на основании Решения общего собрания, открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражный бокс площадью 103,5 кв.м. №216 в адрес -1» не оформлено надлежащим образом в Управлении Росреестра по адрес, однако, ранее 14.02.1997 истцу было выдано регистрационное удостоверение №20389 МУП Ленинского БТИ на гараж расположенный в адрес.

Гаражный бокс находится в границах отвода земельного адрес, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц.

На основании решения Видновского городского суда адрес 29.03.2011 (вступило в законную силу 11.04.2011) признано право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. (под гаражом), расположенный по адресу: адрес к адрес21б, гараж 216. О внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на бокс №216 площадью 103,5 кв.м. в адрес -1» Управлением Росреестра по адрес отказано в связи с отсутствием сведений о площади объекта, по этой причине истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на построенный гараж.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 06.07.2022 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Эксперт-Партнер».

Согласно выводам Заключения эксперта от 19.09.2022, гаражный бокс находится в переделах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110205:637 по адресу: адрес, адрес, уч. 21б.

Гаражный бокс №21б, площадью 103,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110205:637 по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 21б соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и иным нормам и правилам.

Гаражный бокс №21б, площадью 103,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110205:637 по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 21б не угрожает жизни и здоровью граждан.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, учитывая выводу судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 21б (помещение), назначение нежилое, общей площадью 103.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр., адрес границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110205:637.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

фио ФИО2