УИД 77RS0018-02-2022-014030-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Зотовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств аудио-видео-протоколирования гражданское дело № 2-7417/22 по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании с последнего задолженности по состоянию на 19.08.2022 по Кредитному договору от 06.03.2007 <***> в размере 6050001,51 рублей, расходов по оплате услуг оценщика в размере 2500,00 рублей, уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 44450,01 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: гор. ** путём продажи с публичных торгов с установкой начальной продажной стоимости в размере 12192027,20 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору, в том числе, неоднократно нарушены сроки и порядок возврата кредита, уплате процентов, пени, других выплат в соответствии с условиями договора, а права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, законным владельцем которой является истец.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

06.03.2007 истец и ответчик заключили Кредитный договор <***>, согласно которому и Дополнительными соглашениями № 1, № 2, № 3 от 22.04.2015, 19.07.2018, 31.10.2019 истец предоставил ответчику кредит в размере 250000,00 долларов США со сроком возврата до 06.03.2027 с процентной ставкой 12,5% с размером ежемесячного платежа 3088,00 долларов США, затем с учётом дополнительного соглашения № 3 – ежемесячного платежа в рублях – 75000,00 рублей. Ответчик согласился в случае несвоевременного возврата суммы кредита и/или уплаты процентов уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа. Ответчик согласился на право банка потребовать досрочного исполнения обязательств по договору, в том числе, при просрочке ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и на право банка обратить взыскание на залоговое имущество. Срок действия договора установлен до даты погашения всех обязательств (л.д. 39-51).

Исполнение обязательств ответчика перед банком по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности и расположенной по адресу: гор. **, согласно Договору залога, заключённого сторонами, от 06.03.2007 <***>, Дополнительным соглашениям № 1, № 2, № 3 от 22.04.2015, 19.07.2018, 31.10.2019 и Закладной от 31.10.2019. В соответствии с которыми, залогом обеспечиваются требования истца к ответчику по выполнению последним обязательств по кредитному договору в объёме, который указанные обязательства будут иметь к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества, в том числе: по возврату основной суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, возмещению причинённых истцу убытков, вызванных невыполнением условий кредитного договора, а также, по возмещению судебных издержек и расходов истца по обращению взыскания на предмет залога и его последующей реализации (л.д. 47-51, 54-57).

Кредит ответчику предоставлен, что подтверждается Выпиской по счёту (л.д. 16-38).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, в том числе, неоднократного нарушения сроков и порядка исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями кредитного договора, 14.07.2022 в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств и погашении суммы задолженности (л.д. 10-12). В указанный срок денежные средства не уплачены, до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено.

Задолженность согласно расчёту представленному истцом по состоянию на 19.08.2022 составляет 6050001,51 руб., в том числе: 4312303,14 руб. – задолженность по возврату суммы основного долга, 1484334,29 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 161999,85 руб. – пени за задержку платежа по основному долгу, 91364,23 руб. – пени за задержку платежа по процентам (л.д. 14-15).

Суд принимает историю начислений, представленный расчёт и размер суммы задолженности, так как у суда нет оснований считать представленный расчёт недобросовестным, расчёт сделан на основе условий, указанных в кредитном договоре, добровольное подписание которого ответчиком не оспаривается, таким образом, суд считает, что долг, проценты и штрафные санкции рассчитаны правомерно.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Заёмщик кредит не возвратил и продолжал пользоваться ранее полученным кредитом, в соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец продолжает начислять проценты за пользование кредитом по просроченному основному долгу до дня возврата суммы займа.

Исходя из смысла ст. 330, ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий заключённого сторонами договора, начисленные на сумму займа проценты являются платой за пользование предоставленными денежными средствами. Они начисляются независимо от неустойки, которая взыскивается при нарушении обязательства. После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов. Подлежащая взысканию сумма, определяется за период истекший со дня, когда заёмщик должен был возвратить полученные по договору займа деньги и до дня, когда эта обязанность фактически была исполнена.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", указано, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заёмщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заёмщиком на сумму займа в размере и в порядке, определённых п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик при заключении договора располагал полной информацией о предложенной услуге и, подписав договор, принял на себя все права и обязанности, определённые договором.

Суд считает доказанными требования о взыскании суммы задолженности с ответчика, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению кредита, наличия просроченных платёжных обязательств.

Обеспечением обязательств ответчика по кредитному договору явился залог недвижимого имущества, а именно, квартиры, принадлежащей ему.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи его с публичных торгов в соответствии со ст. ст. 349-350 ГК РФ и договором залога, а именно на квартиру, расположенную по адресу: гор. ** с установкой начальной продажной стоимости в размере 12192027,20 рублей, согласно Заключению от 18.08.2022 № 0366И/08.22 об оценке спорной квартиры представленному истцом (л.д. 60-73).

Согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изученных материалов дела, приведённых норм права, а также, с учётом попыток со стороны истца помочь ответчику найти выход из сложившейся ситуации, в том числе, неоднократной реструктуризации долга, изменения валюты выплаты по кредиту на рубли, предоставления льготного периода по уплате процентов и пени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 44450,01 рублей (л.д. 5) и понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500,00 рублей (л.д. 74), соответственно, ответчику надлежит уплатить истцу судебные расходы в сумме 44450,01 рублей и 2500,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 ** года рождения, уроженца гор. ** (паспорт гражданина Российской Федерации **) в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» (ИНН <***> ОГРН <***> дата гос. регистрации 12.05.1993) задолженность по состоянию на 19.08.2022 в размере 6050001,51 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500,00 рублей и госпошлину в размере 44450,01 рублей.

Обратить взыскание, путём продажи с публичных торгов, на принадлежащую на праве собственности ФИО1 ** года рождения, уроженцу гор. ** (паспорт гражданина Российской Федерации **) квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:07:0013006:4506 с установкой начальной продажной стоимости в размере 12192027,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря.2022 года.