РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года город Кимовск
Кимовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Полесской К.В.,
с участием
представителя истца ФИО6, согласно доверенности ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-240/2023 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просит признать за ней право собственности на жилое помещение (комнату) №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска сослалась на то, что она является нанимателем комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, а также имеет регистрацию по указанному адресу по месту жительства. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит ей на праве собственности. Ее покойный <данные изъяты> ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты> и 29 марта 1995 года получил указанное жилое помещение на состав семьи из 3 человек: он, она (истица) и их <данные изъяты> ФИО7 С целью заключения договора социального найма она обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Кимовский район, но в заключении договора ей было отказано, что делает невозможным передачу комнаты в собственность в порядке приватизации. Общежитие передано в муниципальную собственность и передано по договору хранения МУП «Партнер», с которым был заключен договор найма жилого помещения на данную комнату, и, соответственно, по ее мнению, подлежит приватизации. Она владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях. Оснований, предусмотренных действующим жилищным законодательством, для ее выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется. Занимаемое жилое помещение представляет содой отдельную изолированную комнату. Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и граждане, занимающие жилые помещения в нем, вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ввиду нарушения ее прав при решении вопроса приватизации жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
Истица ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, доверив представление своих интересов по доверенности ФИО7
В судебном заседании представитель истца ФИО6, согласно доверенности ФИО7, исковые требования ФИО6 поддержал в полном объеме по всем основаниям, приведенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
3-е лицо – представитель МУП «Партнёр», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные неявившиеся лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению. Неявка сторон спора в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении неявившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.
Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского районного суда Тульской области в сети Интернет, и стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
При этом, неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин неявки в суд, с заявлениями об отложении дела не обращались, о перемене места жительства (нахождения) суду не сообщали, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 Закона №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона №1541-1).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона №1541-1).
По данному делу было установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являлось федеральной собственностью (л.д.75-79, 139).
В соответствии с Указом Президента РФ от 8.05.1996 года №688 «О первоочередных мерах поддержки предприятий оборонного комплекса РФ», во исполнение постановления Правительства РФ №235 от 7 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения из федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» постановлением администрации муниципального образования «город Кимовск и Кимовский район» № от 18.12.1997 года все объекты жилищного фонда <данные изъяты> (л.д.140-147) были переданы в муниципальную собственность муниципального образования «город Кимовск и Кимовский район» (л.д.129-134).
Из договора № от 17.05.1999 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом Тульской области, именуемым далее «Собственник», с одной стороны, и <данные изъяты> именуемым далее «Пользователь», с другой (л.д.75-79), усматривается, что предметом договора является закрепление и определение порядка использования движимого и недвижимого имущества, находящегося у Пользователя на праве хозяйственного ведения, содержание которого отражено на самостоятельном балансе и в перечне объектов недвижимого имущества.
Собственник закрепляет на праве хозяйственного ведения за Пользователем движимое и недвижимое имущество, согласно приложениям 1 и 2, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.2 договора).
В соответствии с п.1.3 договора, имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за Пользователем, является неделимым и собственностью Российской Федерации.
По данному договору № от 17.05.1999 года за <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения закреплено государственное имущество, в том числе общежитие на 300 мест по адресу: <адрес>.
Из справки <данные изъяты> от 24.03.2023 года № (л.д.51-52) усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал на <данные изъяты> с 9.12.1985 года с перерывами, уволен 3.04.1997 года по собственному желанию.
Из ордера № от 29 марта 1995 года (л.д.16) следует, что ФИО8 – слесарю <данные изъяты> на состав семьи: <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО7 предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, на период его работы на <данные изъяты>. Основанием для предоставления комнаты в общежитии является решение администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> (протокол №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из копии свидетельства о его смерти от 29.04.2022 года серии II-БО № (л.д.15).
Из справки-паспорта для приватизации ГУ ТО «Областное БТИ» от 4.05.2022 года (л.д.19-21) следует, что общая площадь жилого помещения – комнаты №, расположенной на 4-ом этаже по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.155-180).
ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 18.04.1995 года по настоящее время, вселилась и проживает в общежитии с соблюдением Правил внутреннего распорядка для проживающих в общежитии <данные изъяты> (л.д.22, 136-138).
На ее имя открыт лицевой счет № по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения, электроэнергии, водопользования, канализации, оплате за наем, вывозу мусора (л.д.23). С момента вселения в указанное жилое помещение истица ФИО6 исправно производит оплату за наем и коммунальные услуги, задолженности не имеет.
На основании распоряжения от 19.12.2011 года № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области «Об условиях приватизации <данные изъяты> путем преобразования в <данные изъяты>; утвердить состав подлежащего приватизации имущественного комплекса <данные изъяты>; утвердить перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса <данные изъяты>. В перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, включено и спорное общежитие (л.д.53-60).
В соответствии с распоряжением от 24.05.2011 года № «О передаче общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и общежития, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение муниципальному унитарному предприятию «Партнер», дано указание комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район заключить договор на хранение общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и общежития, расположенного по адресу: <адрес>, с муниципальным унитарным предприятием «Партнер» для обеспечения безопасной эксплуатации и сохранности имущества и передать вышеуказанные объекты на хранение по акту приема-передачи (л.д.123).
На основании постановления от 26.06.2012 года № главы администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района в соответствии с распоряжением от 19.12.2011 года № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области «Об условиях приватизации <данные изъяты>, два этажа (4-й и 5-й) общежития, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. приняты в муниципальную собственность муниципального образования город Кимовск Кимовского района и переданы в муниципальную казну муниципального образования город Кимовск Кимовского района (л.д.72-73, 74).
8.08.2012 года муниципальным образованием город Кимовск Кимовского района было оформлено право собственности на указанные два этажа – 4-й и 5-й общежития по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района от 26.06.2012 года №, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ № (л.д.124).
До настоящего времени общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район (л.д.45).
На основании распоряжения № от 28.12.2012 года главы администрации муниципального образования Кимовский район принято решение о заключении с МУП «Партнёр» договора на хранение для обеспечения безопасной эксплуатации и сохранности следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>: 4 и 5 этажи общежития общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.49).
29.12.2012 года между администрацией муниципального образования Кимовский район и МУП «Партнёр» был заключен договор б/н, по которому МУП «Партнёр» принял для обеспечения безопасной эксплуатации обязательства по организации хранения имущества, расположенного по адресу: <адрес> (4, 5 этажи общежития), общей площадью <данные изъяты> кв.м., тротуары, дороги общежития, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.47-48).
По акту приема-передачи объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: 4 и 5 этажи общежития общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.126) приняты на хранение МУП «Партнер» (л.д.148-154, 181) от администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.125).
По соглашению № к договору б/н от 29.12.2012 года от 31.05.2022 года, заключенному между отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район, с одной стороны, и МУП «Партнер», с другой стороны, стороны пришли к соглашению о продлении договоров от 29.12.2012 года по обеспечению безопасной эксплуатации, обязательства по организации хранения имущества по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.46).
Соглашением от 20.08.2014 года, заключенным между <данные изъяты>, с одной стороны, и МУП «Партнёр», с другой, установлен размер платы за электроэнергию, теплоэнергию, водоснабжение, прием сточных вод, в связи с тем, что два этажа общежития переданы на хранение МУП «Партнер» (л.д.135).
МУП «Партнёр» стало заключать договоры найма жилого помещения, в том числе и с ФИО6, проживающей в комнате № указанного общежития.
В соответствии с договором найма жилого помещения от 1.01.2013 года, заключенного между МУП «Партнер» и ФИО6, наймодатель в лице директора МУП «Партнер» ФИО5 предоставляет нанимателю ФИО6 во временное пользование, без права сдачи в субаренду комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, на период с 1.01.2013 года бессрочно (л.д.17-18).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества за период с 16.09.1998 года по 20.03.2023 года (л.д.34).
Сведения о принадлежности ей имущества, зарегистрированного на праве собственности по состоянию на 15.09.1998 года в ГУ ТО «Областное БТИ» не имеется (л.д.66).
Ввиду отказа в разрешении на приватизацию спорного жилого помещения со стороны ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район, истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Доказательств участия ранее в приватизации недвижимого имущества ФИО6 не имеется.
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно ст.8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, комната № в общежитии по <адрес> была предоставлена ФИО8 на семью из трех человек в связи с его работой в <данные изъяты> В спорной комнате до настоящего времени зарегистрирована истица ФИО6
Согласно справке ГУ ТО «Областное БТИ» от 24.03.2023 года № (л.д.66), в ГУ ТО «Областное БТИ» имеются сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах на 15.09.1998 года: за ФИО6 (без даты рождения) зарегистрированы: на праве совместной собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от 22.03.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 22.03.1993 года, регистрационного удостоверения № от 14.04.1993 года; на праве совместной собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от 29.07.1997 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 6.08.1997 года, регистрационного удостоверения № от 6.08.1997 года.
Проверяя указанные обстоятельства о возможном участии истицы в приватизации жилья ранее, суд истребовал соответствующие документы на указанные в справке ГУ ТО «Областное БТИ» объекты недвижимого имущества.
Судом было установлено, что жилое помещение – квартира №, расположенное в доме №, по ул.Павлова, г.Кимовска, Тульской области, было передано по договору от 29.07.1997 года № в совместную собственность ФИО1, <данные изъяты> года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.88-90, 101, 118-119), то есть иному лицу по фамилии ФИО6, поскольку дата рождения истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом также было установлено, что жилое помещение – квартира №, расположенное в доме №, по ул. Трудовая, п.Товарковский, Богородицкого района, Тульской области, было передано по договору от 22.03.1993 года № в совместную собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения (л.д.93, 117, 126), то есть иному лицу по фамилии ФИО6, поскольку дата рождения истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истица право на приватизацию жилья не использовала, соответствующих доказательств, опровергающих указанные выводы, сторона ответчика суду не представила.
После передачи двух этажей общежития (4-й и 5-й этажи) в муниципальную собственность, в частности комната №, занимаемая истцами, которая расположена на 5 этаже здания, включена в реестр муниципального имущества.
С учетом изложенного, истица на законных основаниях вселилась в спорное жилое помещение – комнату №, расположенную в общежитии по <адрес>, которое являлось ведомственным и использовалось в качестве общежития предприятия <данные изъяты> и было передано в муниципальную собственность, в связи с чем истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность.
Таким образом, спорное жилое помещение, представляющее собой изолированную комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., относится в жилищному фонду социального использования, в связи с чем у истца возникли правоотношения с администрацией муниципального образования Кимовский район, которая является собственником жилого здания (двух этажей), регулируемые нормами о договоре социального найма.
Законность вселения истца в спорную комнату подтверждается совокупностью исследованных доказательств: наличием регистрации в ней, взиманием оплаты за пользование жилым помещением – комнатой №, фактическим длительным проживанием истицы в указанной комнате, данными о надлежащем исполнении ей обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, что не было оспорено в судебном заседании представителем ответчика. Доказательств самовольного вселения истца в указанную комнату судом не установлено.
Указание в постановлении от 26.06.2012 года № администрации муниципального образования Кимовский район на два этажа – 4-й и 5-й, дома №, по <данные изъяты>, г.Кимовска, как на общежитие, не означает, что статус его остался неизменным. Основополагающим моментом является то, что спорное жилое помещение в настоящее время утратило статус общежития, в связи с чем к нему применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, независимо от воли на то органа местного самоуправления.
Данных о том, что после передачи двух этажей дома № по <данные изъяты>, г.Кимовска в муниципальную собственность на базе ведомственного общежития было создано муниципальное общежитие, и оно было зарегистрировано как муниципальное общежитие в реестре муниципальной собственности, суду не представлено. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении двух этажей из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истица приобрела право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную в доме № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: