Дело № 2-1832/2022
УИД:23RS0025-01-2022-002624-26
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 29 августа 2022 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между мной и ФИО3 заключены договор займа на сумму рублей и договор залога в обеспечение предоставленных заемных денежных средств на: здание, нежилое, соковый цех, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: , расположенных на земельном участке, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, кадастровый №, адрес: , принадлежащем на праве аренды ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункта 2.4. договора залога, в случае не возврата заемных денежных средств указанное выше недвижимое имущество переходит в его личную собственность.
В нарушение указанного пункта договора залога, заемные денежные средства ФИО3 не вернул, а кроме этого, ему стало известно, что между ФИО3 и ФИО2 в судебном порядке произведен раздел имущества, нажитого ими в браке.
На основании определения Курганинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении мирового соглашения ФИО3 стал собственником здания, кадастровый №, адрес: ; здания кадастровый №, адрес: , расположенные на земельном участке, кадастровый №, адрес: , права аренды на который ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется переуступить ФИО3
Стороны должны добросовестно исполнять договорные обязательства.
ФИО3 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договорам займа и залога, а именно от государственной регистрации перехода права на объекты недвижимого имущества, указанные в договорах.
Просит суд признать за ним право собственности на здание, нежилое, соковый цех, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: ; и на здание, нежилое спиртохранилище, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: .
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком - ФИО3 - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, нежилое, соковый цех, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: .
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, нежилое, соковый цех, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, нежилое спиртохранилище, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес:
Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, нежилое спиртохранилище, общей площадью № кв.м., кадастровый №, адрес: .
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в сведения об арендаторах по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка, площадью № кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, кадастровый №, адрес: . исключив из арендаторов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и включив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав следующее лицо, в качестве арендатора по указанному договору: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ: , зарегистрированный по адресу: .
Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.
Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья (подпись) С.А.Коробкин