Решение по делу № 2-5043/2025 от 03.01.2026 - об определении порядка пользования земельным участков, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком.

Раменский городской суд (Московская область)

Категория дела Об определении порядка пользования земельным участком Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком площадью 975 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указали, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель <ФИО> в судебном заседании требования поддержала. В судебном заседании установлено, что <ФИО> является

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, варианты определения иного порядка пользования спорным земельным участком не заявлены. В связи с тем, что соглашение о порядке пользования спорным участком между

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД:50RS0039-01-2025-007882-52

Решение

Именем Российской федерации

24 декабря 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Статий В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5043/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участков, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком площадью 975 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником части жилого дома, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4. ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 27,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.5. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. определен порядок пользования земельным участком площадью 975 кв.м с указанием координат характерных точек данного участка, для совместного пользования ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО2 После <дата>. изменились пользователи земельного участка: ФИО7 умерла, после ее смерти земельным участком пользуется ее дочь; ФИО8 продала долю дома ФИО2, которая выделила долю дома в натуре; ФИО2 подарила часть жилого дома сыну ФИО1 В настоящее время истцы намерены определить порядок пользования земельным участком.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным иском об определении порядка пользования земельным участком.

Представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо представитель Управления земельных отношений Раменского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4. ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 27,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.5. ФИО4 является собственником части жилого дома, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4. ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 48,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.6. ФИО1 является собственником части жилого дома, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4. ФИО3 является собственником ? доли в общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 19,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на чать жилого дома не зарегистрирована.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет установленные границы.

Решением Раменского городского суда от <дата>г. определен порядок пользования земельным участком площадью 975 кв.м для пользователей: ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО2

Для разрешения спора по существу судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НИЛСЭ».

Экспертами установлено, что возможно определить порядок пользования земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Экспертом представлен единственный вариант установления порядка пользования земельным участком в соответствии с фактическим порядком пользования сторон.

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, варианты определения иного порядка пользования спорным земельным участком не заявлены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Несогласие одной из сторон с вариантом порядка пользования само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

В связи с тем, что соглашение о порядке пользования спорным участком между сторонами не было достигнуто, суд приходит к выводу о возможности определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Установленный порядок пользования участком определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования землей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком при домовладении, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 земельный участок в следующих координатах:

<номер>

Площадь объекта:174 кв.м

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок в следующих координатах:

<номер>

Площадь объекта: 336 кв.м

Выделить в пользование ФИО4 земельный участок в следующих координатах:

<номер>

Площадь объекта: 363 кв.м

Выделить в пользование ФИО3 и собственнику (незарегистрированная доля) земельный участок в следующих координатах:

<номер>

Площадь объекта: 125 кв.м

Установить границы земельного участка общего пользования (дорожки)

<номер>

Площадь объекта: 144 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 03.01.2026г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →