Дело №...
54RS0№...-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В. при секретаре Смирновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ООО "У"ДАЧНЫЙ ДОМ" о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» был заключен договор подряда №....
Таким образом, заказчиком было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на строительной площадке был выполнен только объем работ, принятый заказчиком, согласно акту приему-передачи, а именно на земельной участке расположены исключительно сваи для фундамента.
Исходя из вышеуказанного, а также учитывая срок окончания выполнения работ по строительству дома ДД.ММ.ГГГГ, заказчику стало очевидным, что работы, предусмотренные Договором, не будут выполнены в срок.
В связи с вышеуказанным, истец обратился к ответчику с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просил осуществить возврат денежных средств, оплаченных по договору подряда.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил ответ на досудебную претензию о возможности осуществления возврата денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что в свою очередь свидетельствует о неудовлетворении требований заказчика.
Истец просит взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору подряда в размере 3 492 234,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, неустойку за нарушение требования о возврате денежных средств в связи с отказом от исполнения договора подряда за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения, исчисленную из расчета 3 % от 3 492 234,60 руб., но не более 3 492 234,60 руб., штраф, уплаченную госпошлину в размере 39 922 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» был заключен договор подряда №..., по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с условиями настоящего договора выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта - дом с общей площадью 91,73 кв.м., полезной площадью 69,98 кв.м., согласно эскизному проекту, установлен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, мкр. Гармония, земельный участок 2621, кадастровый №..., а заказчик обязуется создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, включая круглогодичный доступ на участок, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цены.
Согласно п. 1.5. Договора перечень (объем) работ, выполняемых по настоящему Договору, определяются подрядчиком в Техническом задании (Приложение №...) а также в смете (Приложение №...).
Согласно п. 1.8. Договора материалы необходимые для выполнения работ поставляются Подрядчиком в счет стоимости, указанной в Договоре.
Согласно п. 2.6. Договора срок завершения работ должен быть выполнен в течение 180 рабочих дней с даты подписания договора, где также закладывается два дополнительных месяца (60 календарных дней) на передачу Заказчику ключей от дома.
Согласно и. 5.1. Договора общая стоимость договора согласована сторонами и на момент подписания составляет 4 290 000 рублей.
Согласно п. 6.1. Договора Заказчик осуществляет оплату по настоящему Договору в следующем порядке:
858 000 рублей оплачено Заказчиком за счет собственных средств до подписания настоящего Договора на основании договора подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
3 432 000 рублей. оплачивается Заказчиком за счет кредитных средств.
Истец произвел предоплату в размере 858 000 рублей, что подтверждается ПКО № БП 12 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями Договора были произведены 2 этапа оплаты в размере - 1 201 200 рублей и 1 674 750 рублей, что подтверждается чеками-ордерами.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи выполненных работ по монтажу свай для фундамента на общую сумму 241 715,40 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение к Договору, согласно которому стороны договорились продлить срок выполнения работ по строительству дома до - ДД.ММ.ГГГГ Срок по выполнению фасадных работ до - ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, заказчиком было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на строительной площадке был выполнен только объем работ, принятый заказчиком, согласно акту приему-передачи, а именно на земельной участке расположены исключительно сваи для фундамента, что подтверждается фотографией и скриншотом фотографии с указанием даты.
Исходя из вышеуказанного, а также учитывая срок окончания выполнения работ по строительству <адрес>.10.2024г., заказчику стало очевидным, что работы, предусмотренные Договором, не будут выполнены в срок.
В связи с вышеуказанным, истец обратился к ответчику с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просил осуществить возврат денежных средств, оплаченных по договору подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 3 492 234,60 в пользу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил ответ на досудебную претензию о возможности осуществления возврата денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В соответствии с ч. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Поскольку стороной в настоящем договоре является гражданин, то к правоотношениям сторон применяются положения Закона Российской Федерации №N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей».
Согласно части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Таким образом, истец был вправе отказаться от исполнения данного договора, потребовав от ответчика возврата оплаченных по договору денежных средств.
Поскольку ответчик не возвратил по требованию истца уплаченные по договору денежные средства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 3 492 234,60 рублей, удовлетворяя требование истца в указанной части. Доказательств того, что условия договора подряда исполнены надлежащим образом, ответчиком не представлено.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение требования о возврате денежных средств в связи с отказом от исполнения договора подряда за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения, исчисленную из расчета 3 % от 3 492 234,60 руб., но не более 3 492 234,60 руб.
На основании п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение требования о возврате денежных средств в связи с отказом от исполнения договора подряда за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения, исчисленную из расчета 3 % от 3 492 234,60 руб., но не более 3 492 234,60 руб.
В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
С учетом характера нравственных страданий истца, фактических обстоятельств причинения морального вреда, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 20 000 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер подлежащего взысканию штрафа составляет 1 756 117,3 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 992 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 237, 242 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ича удовлетворить.
Взыскать с ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 ча денежные средства, оплаченные по договору подряда в размере 3 492 234,60 руб.
Взыскать с ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» (ОГРН: <***>. ИНН: <***>) в пользу ФИО1 ча компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Взыскать с ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 ча неустойку за нарушение требования о возврате денежных средств в связи с отказом от исполнения договора подряда за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения, исчисленную из расчета 3 % от 3 492 234,60 руб., но не более 3 492 234,60 руб.
Взыскать с ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 ча штраф в размере 1 756 117,3 руб.
Взыскать с ООО «У" ДАЧНЫЙ ДОМ» (ОГРН: <***>, ИНН:<***>) в пользу ФИО1 ча уплаченную госпошлину в размере 39 922 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В. Никитенко