Дело №2-2432/2022
76RS0013-02-2022-001120-16
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «22» июня 2022 г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Соляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск, администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности Шуваловой Е.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск, администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на квартиру по адресу: ; квартиру по адресу: ; жилой дом и земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . В обоснование требований указано, что после смерти 10.06.2020 матери ФИО4, осталось вышеуказанное наследственное имущество. Единственным наследником по закону после смерти ФИО4 является истец; других наследников нет. Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное имущество принял фактически.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Покровского сельского поселения.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Шувалова Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Покровского сельского поселения по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: -вступил во владение или в управление наследственным имуществом; -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, мать истца, являлась собственником:
- квартиры по адресу: , на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.11.1996, зарегистрирован в БТИ 25.11.1996;
- квартиры по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2009, реестровый №, запись в ЕГРН от 21.11.2014 №;
- земельного участка площадью 1400 кв.м., вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2009, реестровый №, запись в ЕГРН от 21.11.2014 №. Постановлением администрации Покровского сельского поселения от 18.10.2019 №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: .
Кроме того, при жизни ФИО4 возведен жилой дом, 2011 г.п., площадью 41,6 кв.м., по адресу: , права на который в установленном порядке не зарегистрированы. Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим планом здания от 22.10.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ИП ФИО6 от 21.03.2022 текущее техническое состояние одноэтажного деревянного жилого дома позволяет эксплуатировать его без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, имуществу третьих лиц.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла.
Как следует из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО4 наследственных дел не имеется.
Единственный наследник по закону после ее смерти, сын ФИО1, наследство принял фактически, стал пользоваться наследственным имуществом, нести расходы по его содержанию, оплачивать коммунальные платежи, обрабатывать земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей; доказательств иного не представлено.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на:
-квартиру площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: ;
-квартиру площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: ;
-жилой дом, земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.