Дело № 2-441/2022
УИД 09RS0009-01-2022-000177-29
Решение
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года аул Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Карасова А.К., при секретаре Унаджевой Б.М.,
с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, и ФИО5 о взыскании компенсации за пользование квартирой,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО5 о взыскании компенсации за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 464000 рублей, в обоснование которого указал, что является на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 28 октября 2019 года он является собственником указанной квартиры. На момент вынесения судом решения в квартире проживали ответчики. Вступившим в законную силу решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от 10 декабря 2020 года ответчики выселены из жилого помещения. Однако и после вынесения решения суда ответчики добровольно не освободили жилое помещение, в связи с чем, неосновательно обогатились, поскольку не платили за пользование квартирой.
Определением Адыге-Хабльского районного суда КЧР к участию в деле привлечено третье лицо ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении, пояснив, что фактически собственником данной квартиры является еще и иное лицо, ими за период проживания с 2000 года были произведены улучшения.
Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.
Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании статей 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2).
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1).
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
По правилам п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 28 октября 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 10 декабря 2020 года исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО5 о выселении удовлетворены.
Вышеуказанным решением установлено, что ответчикам спорное помещение было предоставлено собственником во временное пользование в 2000 году, каких-либо правовых оснований для владения спорным жилым помещением, у ответчиков не имеется. Иного суду не представлено.
17 февраля 2020 года истцом в адрес ответчиков ФИО1 направлено требование об освобождении указанной квартиры, однако, в добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили.
В связи с тем, что ответчики добровольно решение суда не исполнили, истцом был получен исполнительный лист, на основании которого <данные изъяты> районным отделением судебных приставов УФССП по <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство.
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (в пределах заявленных требований), как установлено вступившими в законную силу судебными постановлениями, спорное жилое помещение ответчики занимали без законных оснований. Плату за пользование домом ответчики истцу не производили, получая при этом доход в виде экономии платы за помещение, являющийся для них неосновательным обогащением.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также тот факт, что какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики пользовались квартирой истца безвозмездно, суд приходит к выводу о наличии оснований для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности и взыскания с них в солидарном порядке неосновательного обогащения, выразившегося в сбережении платы за пользование жильем за указанный период в размере 464000 рублей.
При определении суммы неосновательного обогащения, суд исходит из размера права требования на возмещение убытка, возникшего в результате нарушения права истца пользования спорным жилым помещением, определенным истцом за период с ноября 2019 года по март 2022 года, то есть со момента возникновения права собственности.
Проверив указанный расчет, суд находит его верным. Иного расчета ответчиками суду не представлено, ходатайств об истребовании доказательств ответчиками не заявлялись.
Доводы, ответчиков о том, что ими произведены неотделимые улучшения в квартиры, не принимаются судом во внимание, ответчики не лишены права заявить соответствующие требования к собственнику квартиры.
Доводы ответчиков о том, что собственником квартиры является и иное лицо, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
При подаче иска, по ходатайству ФИО1 ему предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Поскольку судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7840 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, и ФИО5 о взыскании компенсации за пользование квартирой удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО5, и ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование жилым помещением в размере 464000 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО5, и ФИО5 сумму государственной пошлины в размере 7840 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2022 года.
Судья
Адыге-Хабльского районного суда Карасов А.К.