Гражданское дело: № 2-2485/2025
УИД: 77RS0002-02-2025-000990-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Графовой Г.А., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2485/2025 по иску фио Мурмана Бечикоевича, фио фио к ООО «Лужки» о признании недействительным решения об увеличении стоимости услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Лужки», в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили признать недействительными решение ООО «Лужки» об увеличении с 01.03.2024 стоимости сервисных услуг и права пользования объектами инфраструктуры по договору в пределах уровня инфляции за 2023 год на 6% и в размере сумма в месяц, а также решение ООО «Лужки» от 20.01.2025 об увеличении с 01.03.2025 стоимости сервисных услуг и права пользования объектами инфраструктуры по договору № 01-075-51/Л/СУ от 01.07.2019 до сумма
В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: адресо., вблизи адрес, уч. 51, с кадастровым номером 50:08:0050141:51, площадью 1500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом. 01.07.2019 между ООО «Лужки» и истцами был заключен договор об оказании сервисных услуг № 01-07-51/Л/СУ. В соответствии с п. 2.4 договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по договору осуществляется при предварительном письменном уведомлении исполнителя, в том числе, путем направления письма по адресу заказчика, указанному в разделе 9 договора и размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты, указанной в уведомлении. В соответствии с действующим законодательством РФ уведомление считается доставленным, если оно поступило заказчику, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или он не ознакомился с ним. В соответствии с п. 2.5 договора исполнитель вправе не чаще 1 календарного года производить индексацию стоимости услуг по договору на уровень инфляции, опубликованной на официальном сайте Центрального банка РФ. В феврале 2025 года истцы как собственники земельного участка и жилого дома в соответствии с п. 2.5 договора получили уведомление о том, что с 01.03.2025 ООО «Лужки» в одностороннем порядке увеличивает стоимость сервисных услуг и права пользования объектами инфраструктуры по договору в пределах уровня инфляции за 2023 год на 6 % до сумма В качестве основания для одностороннего изменения условий денежного обязательства (стоимости сервисных услуг) ответчик сослался на повышение уровня инфляции, в связи с чем исполнителем в соответствии с п.п. 2.4, 2.5 договора об оказании сервисных услуг внесены изменения в платежные требования. При этом, ответчик не указывает обстоятельств, которые в результате уровня инфляции повлияли на исполнение им обязательств по договору и на размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры. Взимание платы за оказание сервисных услуг увеличенной на уровень инфляции, без заключения дополнительного соглашения с потребителем противоречит двустороннему характеру отношений между сторонами и такие действия исполнителя противоречат закону. Указание в договоре об оказании сервисных услуг № 01-07-51/Л/СУ от 01.07.2019 на право исполнителя в одностороннем порядке увеличить стоимость услуг или их индексировать не соответствует закону. Учитывая изложенное, истцы полагают, что действия ООО «Лужки» по одностороннему увеличению стоимости сервисных услуг являются ничтожной сделкой, поскольку противоречат закону и нарушают публичные интересы.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Лужки» фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Предусмотренное Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
Таким образом, в том случае, когда хотя бы для одной из сторон обязательство не связано с предпринимательской деятельностью, одностороннее изменение обязательства лицо, осуществляющим предпринимательскую деятельность, возможно лишь в силу указания закона.
На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу ст. 789 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок по адресу адресо., вблизи адрес, уч. 51, с кадастровым номером 50:08:0050141:51, площадью 1500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом.
01.07.2019 между ООО «Лужки» и истцами заключен договор об оказании сервисных услуг № 01-07-51/Л/СУ.
В соответствии с п. 2.4 договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по настоящему договору осуществляется при предварительном письменном уведомлении исполнителя, в том числе, путем направления письма по адресу заказчика, указанному в разделе 9 настоящего договора и размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты, указанной в уведомлении. В соответствии с действующим законодательством РФ уведомление считается доставленным, если оно поступило заказчику, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или он не ознакомился с ним.
В соответствии с п. 2.5 договора исполнитель вправе не чаще 1 календарного года производить индексацию стоимости услуг по договору на уровень инфляции, опубликованной на официальном сайте Центрального банка РФ.
В феврале 2024 года истцы, как собственники земельного участка и дома, в соответствии с п. 2.5 договора получили уведомление ООО «Лужки» о том, что с 01.03.2024 ООО «Лужки» в одностороннем порядке увеличена стоимость оказываемых сервисных услуг и права пользования объектами инфраструктуры по договору в пределах уровня инфляции за 2023 год на 6% и составляет сумма в месяц.
В феврале 2025 года истцы, как собственники земельного участка и дома, в соответствии с п. 2.5 договора получили уведомление ООО «Лужки» о том, что с 01.03.2025 ООО «Лужки» в одностороннем порядке увеличена стоимость оказываемых сервисных услуг и права пользования объектами инфраструктуры и составляет сумма в месяц.
Обращаясь с иском в суд, истцами указано, что повышения стоимости услуг по договору противоречат закону и ущемляют права истцов как потребителей.
Вместе с тем, вопреки доводам иска, возможность повышения стоимости услуг по договору № 01-07-51/Л/СУ не носит одностороннего характера, а была согласована сторонами при заключении договора. Истцы не были лишены возможности поставить вопрос об изменении его условий или не заключать договор на таких условиях, доказательств обратному не представлено.
Решением Истринского городского суда адрес от 06.12.2023 по гражданскому делу № 2-4536/2023, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 08.07.2024, в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ООО «Лужки» о признании недействительными пунктов 2.4, 2.5 договора об оказании сервисных услуг от 01.07.2019 № 01-07-51/Л/СУ отказано.
Спорное повышение стоимости услуг по договору произведено ответчиком в соответствии с условиями п.п. 2.4, 2.5 договора, которые не нарушают ни положения законодательства в области защиты прав потребителей, ни нормы гражданского законодательства, соответствуют принципу свободы договора, а потому не ущемляют права истцов как потребителей.
Вопреки доводам иска возможность изменения оплаты по договору посредством направления соответствующего уведомления в силу вышеприведенных норм права не противоречит закону, напротив, такая возможность законом предусмотрена.
Кроме того, ответчику не предоставлено право на безграничное увеличение стоимости оказываемых услуг в одностороннем порядке, а согласовано право не чаще 1 календарного года производить индексацию стоимости услуг по договору на уровень инфляции, опубликованной на официальном сайте Центрального банка РФ.
Доказательств того, что произведенное истцом в 2024 и 2025 годах спорное повышение стоимости услуг превышает уровень инфляции в соответствующих годах истцами не представлено. Напротив, ответчиком представлены расчеты стоимости услуг по договору в соответствии с повышением уровня инфляции в соответствующих годах, которые судом проверены и признаны арифметически верными.
Учитывая вышеизложенное, правовых оснований для удовлетворения требований иска ФИО1, ФИО2 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио Мурмана Бечикоевича, фио фио к ООО «Лужки» о признании недействительным решения об увеличении стоимости услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 г.
Судья Г.А. Графова