Дело № 2-792/2025
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю наследственного имущество,
установил:
В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования нотариус Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 в судебное заседание не прибыл, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Ленинградского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право наследования, закрепленное в ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер Г.П.А. отец сторон), что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти наследодателя Г.П.А. открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес> Данный объект недвижимого имущества с кадастровым № <...> снят с кадастрового учета 26.09.2023г. (выписка из ЕГРН от 20.03.2025г.).
Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заведующей общим отделом Первомайского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края Ш.Т.В., зарегистрирован в реестре за № <...>. Основная правовая регистрация домовладения в Бюро технической инвентаризации проведена № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди после смерти наследодателя Г.П.А. являются сыновья ФИО1, ФИО2 и дочь ФИО3
Нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело № <...>, согласно которого истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Г.П.А.
Наследники по закону ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.П.А. в пользу истца, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями ответчиков.
23.03.2023 года при рассмотрении документов, предоставленных в наследственное дело, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым № <...>, находящееся по <адрес> так как согласно договора купли продажи значится 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а согласно актуальным сведениям ЕГРН здание по вышеуказанному адресу с кадастровым № <...> является многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Здание с кадастровым № <...> является жилым домом, что подтверждается выписками из ЕГРН, состоит в реестре многоквартирных домов и фактически состоит из четырех изолированных квартир. Заключить соглашение между участниками общей долевой собственности не представляется возможным, так как один из участников Г.П.А. умер.
Принадлежавшая наследодателю 1/4 доля домовладения фактически является изолированным жилым помещением - квартирой, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, придомовая территория огорожена.
Разногласий и претензий по владению и пользованию жилыми помещениями домовладения у собственников не возникает. Содержание и оплату коммунальных услуг своих жилых помещений собственники производят самостоятельно, согласно приборов учета, имеющихся в каждой квартире.
Истцом была проведена техническая инвентаризация спорного объекта недвижимого имущества и изготовлен технический паспорт на жилое помещение (квартиру), где указаны фактические размеры строений.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений не поступило.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Г.П.А. на <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенную в одноэтажном кирпичном многоквартирном жилом доме, 1966 года постройки, с кадастровым № <...>, по <адрес>
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права на недвижимое имущество и внесения изменений в сведения в ЕГРН, с заявлением о внесении изменений вправе обратиться ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
Судья: М.Ю. Калнина