Дело № 2-573/2022

УИД 13RS0011-01-2022-000774-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 01 июля 2022 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Дубинской О.В.

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 Зубовский лесхоз на основании ордера от 4 апреля 2003 года предоставил для проживания жилое помещение В связи с уточнением адресного хозяйства данному жилому помещению присвоен адрес: Впоследствии, 5 мая 2003 года Зубовский лесхоз передал в собственность истца ФИО1 вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. С момента заселения в данную квартиру и по настоящее время истица проживает в данной квартире, считая себя её собственником, при необходимости осуществляя её ремонт, оплачивая все коммунальные услуги. Также истица ФИО1 оформила в аренду на 49 лет земельный участок возле квартиры.

В 2022 году истица ФИО1 решила распорядиться принадлежащим ей имуществом. Однако, выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано право собственности на данную квартиру. По этим основаниям просит суд признать за истцом – ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 79,5 кв.м., расположенную по адресу: кадастровый номер №

Истица ФИО1, ее представитель ФИО2, ответчики – представитель администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем, эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 6 и 7 указанного выше Федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений статьи 11 данного Федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что Зубовский лесхоз на основании ордера от 4 апреля 2003 года предоставил ФИО1 квартиру, общей площадью 79,5 кв.м., в которая с 1 октября 1991 года находилась на балансе указанной выше организации. Впоследствии, данному жилому помещению присвоен адрес: Из договора от 5 мая 2003 года усматривается, что Зубовский лесхоз Госкомлеса передал в собственность ФИО1 занимаемую ей квартиру, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., находящуюся по адресу: В договоре указано, что право собственности на жилое помещение ФИО1 приобретает с момента регистрации в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Зубово-Полянском производственном участке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: значится за ФИО1 на основании договора приватизации от 5 мая 2003 года. Площадь жилого помещения составляет 79,5 кв.м. с учетом контрольного перемера и подсчета площадей, что подтверждается справкой от 28 апреля 2022 года.

Как следует из справки администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 28 апреля 2022 года, в настоящее время сведения в ЕГРЮЛ на организацию Зубовский лесхоз Госкомлеса, Зубовский лесхоз, отсутствуют.

Согласно выписки ЕГРН от 11 мая 2022 года жилое помещение, общей площадью 79,5 кв.м, расположенное по адресу: состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведений о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество, не имеется.

Справкой Зубово-Полянского производственном участке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что право собственности на недвижимость за ФИО1 до 1 декабря 1998 года не регистрировалось, в приватизации не участвовала. В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости.

Из сообщений администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 12 апреля 2022 года, отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 24 мая 2022 года следует, что жилое помещение расположение по адресу: на балансе органа местного самоуправления не состоит, в муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества не значится.

При этом, материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 в данном жилом помещении проживает одна, на её имя заведены лицевые счета, она оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 27 сентября 2004 года на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , ФИО1 зарегистрировала право аренды на 49 лет.

На основании статьи 18 Федерального закона от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При этом, не включение спорного жилого помещения в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что истица ФИО1 в соответствии с действовавшим законодательством приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: в приватизации других жилых помещений не участвовала, следовательно, приобрела право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 79,5 кв.м., расположенную по адресу: подлежат удовлетворению, принимая во внимание то, что на данное домовладение кроме неё никто не претендует, иной способ зарегистрировать право на жилое помещение, отсутствует.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 __.__.____ года рождения (...) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 79,5 кв.м., расположенную по адресу: с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия О.В. Дубинская