Дело №
УИД 42RS0№-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Крыловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в
13 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации , ПК «Промышленный» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и просит признать право собственности на гараж № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: , корпус 1 в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный».
Требование мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» и стал владельцем нежилого помещения (гаража) №, расположенного по адресу: , .
Он добросовестно оплачивает членские взносы, паевой взнос внес в полном объеме.
Согласно справке, выданной гаражным кооперативом, он является владельцем гаража N 59 и задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет, пользуется и распоряжается гаражом, использует гараж по прямому назначению.
В связи с тем, что он ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в досудебном порядке, необходимо признание права собственности на гараж в судебном порядке.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель Администрации в суд не явился.
Представитель ПК «Промышленный» в суд не явился.
Представитель третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации в суд не явился.
Исследовав материалы дела, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований ФИО1
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный», что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки кооператива от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является владельцем нежилого помещения (гаража) №, расположенного по адресу: , корпус 1.
Нежилое помещение (гараж) № общей площадью № кв.м. по адресу: , , построен за счет собственных средств ФИО1
Из справки кооператива от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 паевые взносы выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется.
Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности, заключенным между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации и Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» установлено, что арендатор Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» принял на основании распоряжения Главы от ДД.ММ.ГГГГ. № в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с . для эксплуатации индивидуальных гаражей: собственникам помещений в блоке гаражей с определением величины арендной платы за земельный участок пропорционально доле собственности на помещения, Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» по , корпус 1 в в границах, указанных на кадастровом плане, выданном ФБУ «Кадастровая палата» по .
Таким образом, подтверждается, что истец ФИО1 выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме: оплатил всю сумму паевых взносов, добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может в силу отсутствия правоустанавливающих документов, не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.
Оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд находит, что следует признать за ФИО1 право собственности на гараж. Доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № , расположенный в границах земельного участка с по адресу: , корпус 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Евдокимова М.А.