Дело №2-3247/2023

УИД 50RS0031-01-2023-000855-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Н.А.,

при секретаре Печеневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Одинцовская РЭС» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором, уточнив требования, просит признать незаконным действие Ответчика, выраженное в начислении долга Истцу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 217 111,84 рублей; обязать Ответчика произвести перерасчет необоснованно завышенной платы за оказание услуг, согласно положений Договора, и сохранить сумму сервисного сбора в размере 19 968 рублей.

Требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор об оказании услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества и внутрипоселковой инфраструктуры. Истец своевременно и в полном объёме в соответствии с вышеуказанным договором, исполнял свои обязательства оплате услуг по содержанию общего имущества, размер платы согласован сторонами в суме 19 968 рублей. В нарушение Договора Ответчик в одностороннем порядке необоснованно настаивает подписании дополнительного соглашения, в соответствии которым, стоимость оказываемых услуг повышается до 42 148,15 рублей, ссылаясь только на уровень инфляции за период 2017-2021 годы, не представляя иных объективно обосновывающих расчетов. Соглашение об изменении ранее заключенного договора, между сторонами не заключалось, между тем, ответчиком исчислена задолженность в размере 217 111,84 рублей, что подтверждается выставленными платежными документами. Полагая свои права нарушенными истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании делав извещен надлежащим образом, направил в суд представителей, которые заявленные требования, с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признал, по доводам изложенным в отзыве, полагая их необоснованными, а права истца не нарушенными.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 319,2 кв.м (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор №, об оказании услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества внутрипоселковой инфраструктуры (л.д. 11-20).

Протоколом между сторонами согласована стоимость услуг, предоставляемых исполнителем, в рамках указанного договора в сумме 19 968 рублей.

В соответствии с п. 5.4. Договора размер стоимости услуг по настоящему договору может быть пересмотрен исполнителем в одностороннем порядке на сумму равную инфляции, о чем последний обязан уведомить заказчика не менее чем за один месяц до применения новых условий оплаты.

Письмом (л.д. 21-23) ООО «Одинцовская РЭС» уведомило истца о повышении с ДД.ММ.ГГГГ платы за сервисное обслуживание на сумму инфляции за 2017-2021 гг. до размере 42 148 рублей.

Как указывает истец, не оспорено ответчиком, платежные документы, выставленные ответчиком истцу, содержат сумму начисления превышающую размер платы, установленной договором (л.д. 53-55).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании п. 1 ст. 791 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Указанными нормами предусмотрена оплата стоимости услуг по факту их оказания.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, условие о стоимости оказываемых представителем услуг является существенным, по указанному договору.

На основании п. 1 ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Оценив исследованные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, однако частично, о признании незаконными действия ООО «Одинцовская РЭС», выразившиеся в начислении долга, а так же обязании произвести перерасчет, однако в соответствии с условиями договора, без установления размера сервисного сбора.

При этом, доводы ответчика о том, что права истца не нарушены, произведенными действиями ответчика, поскольку в настоящее время ответчиком задолженность, в указанном размере не взыскивается, суд находит несостоятельными.

Сам по себе факт начисления задолженности, размер которой определен не в соответствии с условиями договора, нарушает права истца как потребителя. Иной размер платы за оказываемые услуги между сторонами не согласован, в связи с чем начисление платы в ином размере не соответствует условиям договора.

руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Одинцовская РЭС», выразившиеся в начислении долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217 111 рублей 84 копейки.

Обязать ООО «Одинцовская РЭС» (ОГРН <***>) произвести перерасчет платы за сервисное обслуживание в соответствии с условиями договора №-СО/17 от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья