. УИД: 60RS0003-01-2022-001337-54
производство № 2 – 753/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковской области 21 декабря 2022 года
Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В.,
с участием ответчицы ФИО1 и ее представителя адвоката Шелест Р.Ф.,
при секретаре Кучковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчица является собственником нежилого помещения .., расположенного в многоквартирном доме .. по ул. ..., который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года N 30.
В нарушение требований жилищного законодательства ответчица не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме --- рублей --- копеек, которую истец просит взыскать в его пользу со ФИО1 Также в иске ставится вопрос о взыскании с ответчицы расходов по уплате государственной пошлины в сумме --- рублей --- копеек, почтовых расходов, понесенных истцом в связи с направлением ответчице искового материала в сумме --- рублей --- копеек.
Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32).
Ответчица ФИО1 и ее представитель адвокат Шелест Р.Ф. иск не признали, не оспаривали, что ответчице на праве собственности принадлежит нежилое помещение .., расположенное в многоквартирном двухэтажном доме .. по ул. ..., а также то, что ответчицей в указанный в иске период времени взносы на капитальный ремонт общего имущества не вносились. В обоснование своей позиции сослались на то, что какой-либо капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме не производился, принадлежащее ответчице помещение оборудовано отдельным входом, имеет отдельные инженерные коммуникации, с ресурсоснабжающими организациями ФИО1 самостоятельно заключены соответствующие договоры. Указали, что не согласны с представленным истцом расчетом заявленной к взысканию задолженности, однако контррасчет не представили. Кроме того, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, о чем в материалы дела также представлены письменные возражения (л.д. 23-24).
Выслушав объяснения ответчицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно обязаны вносить в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчица является собственником нежилого помещения .. площадью .. кв.м., расположенного в многоквартирном двухэтажном доме .. по ... (л.д. 13-14).
Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года N 30 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы.
Ресурсным обеспечением указанной Программы являются в т.ч. ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.
Мероприятия данной Программы реализуются путем осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, содержащихся в Перечне многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области, прилагаемом к Программе.
Вышеуказанный многоквартирный дом включен в данный Перечень.
В соответствии с постановлением Администрации Островского района от 18 февраля 2015 года № 157 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к данному постановлению (в который включен дом .. по ...) формируется на счете Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.
Как установлено судом, ответчицей, как собственником помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт общего имущества в период с марта 2015 года по октябрь 2021 года не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в сумме --- рублей --- копеек.
Расчет заявленной к взысканию с ответчицы задолженности по данным взносам судом проверен, произведен в соответствии с Постановлениями Администрации Псковской области от 20 января 2015 года № 20, от 26 ноября 2015 года № 523, от 30 декабря 2016 года, от 18 декабря 2017 года № 528, от 14 ноября 2018 года № 373, от 22 ноября 2019 года № 412, от 5 октября 2020 года № 358, которыми на соответствующие периоды времени был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, и признается правильным.
Доказательств, которые бы указанный расчет опровергали, стороной ответчицы суду не представлено.
Доводы стороны ответчицы о том, что в указанный в иске период времени капитальный ремонт в указанном выше многоквартирном доме не производился, о наличии в принадлежащем ответчице помещении отдельных входа и инженерных коммуникаций, а равно и о самостоятельном заключении ФИО1 договоров с ресурсоснабжающими организациями какого-либо правового значения при разрешении данного спора не имеют.
Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание заявление стороны ответчицы о применении к рассматриваемым требованиям исковой давности.
В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд *** года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий *** года.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).
В соответствии с разъяснением, содержащимся в абз. 2 п. 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Подаче данного иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа ***. Судебный приказ от *** отменен *** (л.д.11). Следовательно, течение срока исковой давности прервалось с *** по *** на 12 дней.
Вместе с тем, согласно абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.
С учетом того, что с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности был приостановлен на 12 дней, то срок исковой давности по рассматриваемым требованиям подлежит увеличению соответственно на 12 дней, и в свою очередь распространяется на период, предшествующий ***, то есть на период *** года по *** года.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года истцом не пропущен.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности, суд приходит к выводу, что общая сумма задолженности, по которой не истек трехлетний срок исковой давности, за период с *** года по *** года составляет исходя из сумм начисленных платежей --- рублей --- копеек.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в вышеуказанном размере.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме --- рублей --- копеек, понесены почтовые расходы в сумме --- рублей --- копеек.
Поскольку судом принято решение о частичном удовлетворении исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Принимая во внимание, что удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании взносов на капитальный ремонт в сумме --- рублей --- копеек, что составляет 34,2 % от заявленной истцом суммы --- рублей 12 копеек, с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме --- рублей --- копеек (2399,60 х 34,2%/100 %), почтовые расходы в сумме --- рубля --- копеек (95,30х34,2%/100%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 (паспорт ..) в пользу Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ИНН ..) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с *** года по *** года в сумме --- рублей --- копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме --- рублей --- копеек, почтовые расходы в сумме --- рубля --- копеек, а всего --- рублей --- копейку.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.В. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
.
.