Дело № 2-616/2025

(24RS0057-01-2025-000320-27)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 02 сентября 2025 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разрешении продажи доли недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку или обязании дать согласие на совершение сделки по продаже принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о разрешении совершения сделки по продаже принадлежащей ФИО2 ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без согласия ФИО3 , либо обязать ответчика дать согласие на совершение сделки по продаже принадлежащей ФИО2 ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что по решению суда ответчик ФИО3 выселен из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства истицы и средства материнского капитала, общим совместным имуществом супругов не является. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истице ? доля, ФИО9 ? доля и несовершеннолетней ФИО2 ? доля. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> возбужденно исполнительное производство о выселении должника ФИО3 из жилого помещения. С ответчиком истица отношения не поддерживает, также он не общается с несовершеннолетней дочерью ФИО2, алименты не платит. Ответчик не имеет источника дохода, не имеет иного жилья, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, является инвалидом (не ходит), согласие на продажу квартиры не дает. Истец с детьми длительное время проживает в <адрес>, для улучшения жилищных условий хочет продать квартиру по адресу: <адрес> приобрести новое жилое помещение для детей, однако ответчик отказывает в даче согласия на совершение сделки. Истец обращалась в органы опеки и попечительства, где ей сообщили, что для дачи разрешения на продажу доли ребенка необходимо согласие ФИО3 (бывшего супруга) и соответственно дали отказ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел опеки и попечительства <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес>, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

Представитель третьего лица, отдела опеки и попечительства Управления образованием Администрации <адрес> ФИО7 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства несовершеннолетних <адрес> в г. Красноярске - ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Статьей 65 Семейного кодекса РФ установлен запрет на осуществление родительских прав в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно пункту 3 статьи 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", в силу п. 1 ст. 21 которого, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ( вступившего в законную силу) ФИО3. Е.А. выселен из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. Сохранено за ФИО3 право временного пользования указанной квартирой на срок 6 (шесть) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО3

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО9 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО9 и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве соответственно.

10.02.2025г. ФИО1 обратилась в Отдел опеки и попечительства <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки, в котором указана информация о жилом помещении, где будет проживать несовершеннолетний <адрес>, приложенных документов к заявлению не имеется.

В ответ на заявление ФИО1 о выдаче предварительного разрешения на продажу недвижимого имущества Управлением администрации <адрес> направлен ответ № от 10.03.2025г. согласно которому, в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ предварительное разрешение или отказ в выдаче такого разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности, выдается администрацией по месту жительства (регистрации) несовершеннолетнего. Заявления родителей несовершеннолетних, являющихся собственниками недвижимого имущества, принимаются к рассмотрению Администрацией через отдел опеки и попечительства Управления образованием Администрации <адрес> при условии предоставления в отдел опеки и попечительства необходимых документов. Необходимых документов истцом в отдел опеки и попечительства Управления образованием Администрации <адрес>, включая заявление отца несовершеннолетнего ребенка, предоставлено не было. Рекомендовано обратиться по месту жительства несовершеннолетней в <адрес>.

14.03.2025г. ФИО1 подала заявление в отдел опеки и попечительства администрации <адрес> о выдаче предварительного разрешения на продажу недвижимого имущества, принадлежащего в размере ? доли несовершеннолетнему, приложив копию свидетельства о рождении ФИО2, копию договора купли-продажи квартиры от 05.07.2016г.

Из ответа орган опеки и попечительства <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обращалась в <адрес> с заявлением ДД.ММ.ГГГГ, вх. № о выдаче предварительного разрешения на продажу недвижимого имущества, путем направления заявления на почтовый адрес администрации района. Указанное обращение рассмотрено, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» ФИО1 дан мотивированный ответ, согласно которому к детям, воспитываемым в родной семье относятся полномочия органов опеки и попечительства в части осуществления контроля за соблюдением имущественных прав несовершеннолетних, которые выражаются в выдаче предварительного разрешения (отказа) на совершение сделок по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним. Вопрос о выдаче предварительного разрешения (отказа) в совершении сделки органами по опеки и попечительству в отношении несовершеннолетних рассматривается в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом», согласно которого для получения предварительного разрешения в совершении сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним, оба родителя должны обратиться с письменным заявлением о совершении такой сделки. В отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации <адрес> в городе Красноярске с заявлением о продаже квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3 не обращался. При поступлении указанного заявления в органы опеки и попечительства администрации <адрес> в городе Красноярске с необходимым пакетом документов специалистами отдела по опеке и попечительству будет рассмотрен вопрос защиты прав и законных интересов несовершеннолетней ФИО2 при совершении сделки с недвижимым имуществом. Основанием для выдачи предварительного разрешения является заявление родителей (законных представителей) несовершеннолетних. Указанное заявление принимается к рассмотрению администрацией района по месту регистрации несовершеннолетних при предоставлении следующих документов:

паспорта родителей, свидетельство о рождении несовершеннолетних; в случае расторжения брака либо перемены имени родителей или несовершеннолетних - соответствующее свидетельство;

правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество;

информация о зарегистрированных правах на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемым уполномоченным органом;

финансовые лицевые счета, выписки из домовой книги жилого помещения с места продажи, места покупки и с места регистрации несовершеннолетних;

технические (кадастровые) паспорта на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество;

документы, устанавливающие предварительные договорные отношения на совершение сделок в отношении недвижимого имущества;

документы, определяющие потребительские свойства жилых помещений, рыночную стоимость приобретаемого жилого помещения с целью определения равноценности по потребительским свойствам, эквивалентности их рыночной стоимости.

Документы предоставляются в копиях при наличии подлинников либо нотариально заверенных копий.

Органы опеки и попечительства при выдаче предварительных разрешений на продажу недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, с учетом конкретных обстоятельств дела и в целях защиты имущественных прав несовершеннолетних вправе дополнительно запрашивать иные документы, помимо указанных выше.

Для получения разрешения/отказа на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним Вам необходимо обратиться, с вышеуказанными документами, в отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации <адрес> в <адрес>. По адресу: <адрес>.

Таким образом, истец не представила в орган опеки и попечительства по месту проживания несовершеннолетней ФИО2 документы необходимые для выдачи предварительного разрешения на совершение сделки, подтверждающих, что продажа доли квартиры ребенка направлена на улучшение в последующем ее жилищных прав, в связи с чем по существу указанный вопрос органом опеки не рассматривался, отказа в выдаче данного разрешения в виду отсутствия согласия второго родителя (ответчика ФИО3 ) также не было.

Учитывая, что истцом не представлено допустимых доказательств в обоснование заявленных требований, оснований для их удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о разрешении продажи доли недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку, или обязании дать согласие на совершение сделки по продаже принадлежащей несовершеннолетней доли в праве собственности на указанное жилое помещение, отказать.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.