УИД 77RS0005-02-2024-013086-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио - и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2025 по иску фио Лютеции Викторовны к ФИО1 об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просила определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес, признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: адрес, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время истец вынуждена определять доли в данной квартире, которые должны быть признаны равными, однако определить доли во внесудебном порядке истец не может, так как ответчик не согласен заключить соглашение об определении долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, обеспечила явку своего представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, письменных возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом..

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 на основании договора передачи № 091320-Д00918 от 24.06.1997 в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001019:8025, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2024 и свидетельством о собственности на жилище № 1827169, зарегистрированное 26.08.2097 за номером 2-1670003.

Согласно экспликации к поэтажному плану помещения и поэтажному плану, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,9 кв.м.

16.02.2023 ФИО2 обратилась в отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации прав на спорное жилое помещение.

Уведомлением отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес от 22.05.2023 ФИО2 отказано в государственной регистрации прав на спорную квартиру, поскольку заявление о регистрации права совместной собственности подано только от имени ФИО2 без указания идентификационных данных остальных участников совместной собственности.

Как следует из доводов искового заявления определить доли во внесудебном порядке она не может, так как ответчик не согласен заключить соглашение об определении долей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ возражений относительно заявленных требований не представлено, учитывая приведенные обстоятельства дела и правовое регулирование, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей сторон в праве общей собственности на спорную квартиру равными по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Лютеции Викторовны к ФИО1 об определении долей в праве общей собственности на квартиру - удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать за фио Лютецией Викторовной право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 г.