УИД03RS0003-01-2022-006508-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Листаровой П.И.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7794/2022, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «ЩИТ», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Потребительскому гаражному кооперативу «ЩИТ», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Требования мотивированы тем, что Потребительский гаражный кооператив «ЩИТ» организован на основании решения сотрудников Уфимского юридического института МВД РФ, для строительства и последующего удовлетворения потребностей членов кооператива в условиях для ремонта и хранения автотранспортных средств путем совместной эксплуатации гаражного комплекса. Данный гаражный кооператив зарегистрирован и поставлен на учет постановлением № от 14.06.2002 года главы Администрации Кировского района города Уфа Республики Башкортостан. Строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов, внесенных членами кооператива «ЩИТ».
После окончания строительства данный объект введен в эксплуатацию.
Гаражный бокс №, расположенный по адресу согласно кадастровому паспорту имеет инвентаризационный номер №, общую площадь 18,1 кв.м., кадастровый № (№).
ФИО1 уплачен паевой взнос за гаражный бокс № в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГК «ЩИТ».
ПГК «ЩИТ» не представлены в регистрирующий орган необходимые документы для создания «общей папки» и регистрации права собственности на гаражные боксы за членами кооператива.
Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ПГК «ЩИТ», расположенный по адресу , а также указать, что она является членом ПГК «ЩИТ».
Определением суда от 01.09.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что пользуется гаражом по назначению с момента постройки до настоящего времени.
Представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании иск не признала.
Представители ответчиков Администрации городского округа г.Уфа, ПГК «ЩИТ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, Потребительский гаражный кооператив «ЩИТ» организован на основании решения сотрудников Уфимского юридического института МВД РФ, оформленного Протоколом № от 15.02.2002 года, что подтверждается Уставом ПГК «ЩИТ», для строительства гаражей и последующего удовлетворения потребностей членов кооператива в условиях для ремонта и хранения автотранспортных средств путем совместной эксплуатации гаражного комплекса.
Строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов, внесенных членами кооператива «ЩИТ».
Под строительство полуподземного гаража по Администрацией города Уфы Уфимскому юридическому институту МВД РФ выделен земельный участок в соответствии с договором № от 21.04.2003 года, который 26.05.2008 года был расторгнут по соглашению сторон, что подтверждается постановлением Главы администрации г.Уфы № от 15.03.2022 года.
Постановлением Главы администрации г.Уфы от 07.08.2001 года № Уфимскому юридическому институту МВД РФ разрешено размещение полуподземного гаража-стоянки по указанному адресу.
26.12.2001 года между Администрацией г.Уфы и Уфимским юридическим институтом МВД РФ заключен договор № о проектировании полуподземного гаража-стоянки по в Кировском районе г.Уфы.
После окончания строительства гаражный блок введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденной постановлением и.о. главы муниципального образования Кировский район г. Уфы № от 26.04.2004 года.
Гаражный бокс №, расположенный по адресу согласно кадастровому паспорту имеет инвентаризационный №, общую площадь 18,1 кв.м., кадастровый № (№ поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 16.06.2010 года, характеристики объекта подтверждены представленным техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.04.2010 года.
Истица ФИО1 является членом ПГК «ЩИТ», и владельцем указанного гаражного бокса, что подтверждается представленной членской книжкой, отметкой в техническом паспорте.
Согласно справке от 20.03.2020 года, выданной председателем ПГК «ЩИТ», паевый взнос в размере 100000 рублей за гаражный бокс № ФИО1 полностью выплачен.
При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «ЩИТ», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за членом Потребительского гаражного кооператива «ЩИТ» ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу ПГК «ЩИТ», кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Совина О.А.