Решение по делу № 2-1404/2025 от 03.04.2025

Дело № 2-1404/2025

УИД: 91RS0024-01-2024-009681-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи: Бекенштейн Е.Л., при секретаре: Мясниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о приведении долей в соответствии с фактическим пользованием, признании права собственности в порядке наследования,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предместа спора: нотариус Ялтинского городского нотариального округа Кострова Елена Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

УСТАНОВИЛ:

27 ноября 2024 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является наследницей ФИО3, умершей <дата> года. В установленный законом срок истица подала заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3 На основании свидетельства о праве собственности от <дата> года № №<номер> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4 в равных долях, при этом в справке, содержащей сведения о характеристиках объекта, туказаны сведения о собственниках на спорный объект зарегистрировано также за ФИО2 №<номер> долей, также установлено, что в подсчете площади имеются арифметические ошибки. Истица также обратилась к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Вместе с тем, письмом от <дата> года истице разъяснено, что в связи с неверным указанием долей в правоустанавливающих документах, а также в связи с наличие арифметических ошибок в свидетельстве о праве собственности, выдать свидетельство о праве на наследство на данное имущество не представляется возможным. Просит определить доли в праве на объект недвижимости – жилого помещения квартиры с кадастровым номером №<номер>, расположенной по адресу<адрес>, признании права собственности на №<номер> долей квартиры. Участвующие в деле лица, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Причины неявки суду не известны.

Кроме того информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о праве личной собственности на жильё № №<номер> от <дата> года, выданного Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета, квартира № №<номер> жилой площадью №<номер> кв.м, общей площадью №<номер> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4. Свидетельство выдано согласно распоряжению (приказу) № №<номер> от <дата> года.

Как следует из представленного в материалы указанного гражданского дела технического паспорта на квартиру <адрес>, технические характеристики последней указаны следующим образом. Квартира посемейного заселения расположена на 2 этаже 13-этажного дома и состоит из 2 комнат жилой площадью №<номер> кв.м., в том числе 1-я комната №<номер> кв.м., 2-я комната – 15,2 кв.м., кухни площадью №<номер> кв.м., ванной комнаты площадью №<номер> кв.м., коридора – №<номер> кв.м., квартира оборудована балконом №<номер>) Общая площадь квартиры – №<номер> кв.м.

Согласно предоставленной справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № №<номер> от <дата> года, согласно которой, в соответствии с архивными материалами инвентаризационного дела № №<номер>, объект недвижимого имущества квартиры № <адрес> расположена в лит. А на 2-м этаже 13-ти этажного с цокольным этажом многоквартирного дома. Состав помещений кв. № <адрес> на дату первичной технической инвентаризации:

- 9-1 жилая 13,2 кв.м.;

- 9-2 кухня 8,0 кв.м.;

- 9-3 ванная 2,6 кв.м.;

- 9-4 коридор 5,8 кв.м.;

- 9-5 жилая 15,2 кв.м.

Состав помещений кв. № <адрес> согласно свидетельству от <дата>:

- 9-1 жилая 13,2 кв.м.;

- 9-2 кухня 8,0 кв.м.;

- 9-3 ванная 2,6 кв.м.;

- 9-4 коридор 5,8 кв.м.;

- 9-5 жилая 15,2 кв.м.

- 9-6 лоджия 4,5 кв.м. (с понижающим коэффициентом);

- 9-7 балкон 2,4 кв.м. (с понижающим коэффициентом).

Позднее была обнаружена арифметическая ошибка в подсчете площади коридора 9-4 и работником БТИ внесены исправления в экспликацию квартиры № <адрес>. Верной в пом. 9-4 считается площадь №<номер> кв.м. Общая площадь квартиры составила №<номер>3 кв.м., в том числе жилая №<номер> кв.м.

Состав помещений кв. № 9 с учетом исправления арифметической ошибки:

- 9-1 жилая 13,2 кв.м.;

- 9-2 кухня 8,0 кв.м.;

- 9-3 ванная 2,6 кв.м.;

- 9-4 коридор 6,4 кв.м.;

- 9-5 жилая 15,2 кв.м.

- 9-6 лоджия 4,5 кв.м. (с понижающим коэффициентом);

- 9-7 балкон 2,4 кв.м. (с понижающим коэффициентом).

- ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье №<номер> выданного по приказу санатория Ай-Даниль № <адрес> от <дата> года – №<номер> доли кв. № 9;

- ФИО2 на основании дубликата от <дата> года свидетельства о праве на наследство по закону, выданного частным нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы р. № №<номер> – 13-50 доли кв. № <адрес>;

- ФИО3, ФИО4 в равных долях на кв. <адрес> на основании свидетельства №<номер> о праве собственности на жилье, выданного Ялтинским горисполкомом <дата> года.

<дата> года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №<номер> от <дата> года.

<дата> года ФИО1, обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Указанные заявления зарегистрированы в установленном порядке, к имуществу умершей открыто наследственное дело № №<номер> от <дата> года.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела <дата> года ФИО1 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с неверным указанием долей в указанном имуществе.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Согласно п. 2 ст. 8 этого же закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанной статьи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Относительно установления долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за истцом и ответчиком, исходя из постоянного фактического пользования помещениями в квартире <адрес>, а также зарегистрированного за ФИО2 права собственности на №<номер> долей указанной квартиры и при отсутствии соглашения между участниками собственности об увеличении долей ФИО3 и ФИО6, суд полагает привести юридические доли всех участников общей долевой собственности квартиры в соответствии с фактическими долями, находящимися во владении, а именно ФИО2 принадлежат №<номер> долей, а ФИО3 и ФИО7 №<номер> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер № №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

По правилам ст.ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1162 ГК РФ предусматривает, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Пунктом 1 ст. 1163 ГК РФ установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 и 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО1 в установленный действующим законодательством срок со дня открытия наследства после смерти матери ФИО3 приняла его, подав нотариусу заявление.

Истцом принято наследство в установленные законом сроки и порядке.

Требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные расходы не подлежат распределению, суд оставляет их за истицей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о приведении долей в соответствии с фактическим пользованием, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №<номер>), в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер № №<номер>, расположенную по адресу: <адрес> в виде №<номер> доли. Определить долю ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №<номер> №№<номер>), в праве общей долевой собственности на квартиру, №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в виде №<номер> доли.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №<номер>) право общей долевой собственности на №<номер> долей квартиры кадастровый номер № №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья: Е.Л. Бекенштейн

Решение суда в окончательной форме составлено 03 апреля 2025 года.