Дело № 2-384/2026

УИД 21RS0022-01-2025-003656-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Фондеркиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого помещения единоличной собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого помещения - квартиры с условным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, единоличной собственностью истца; признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снятии его с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ответчиком ФИО2, до брака у нее в собственности имелась трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В период брака истец продала вышеуказанную квартиру и приобрела в собственность двухкомнатную спорную квартиру. На период оформления вышеуказанных сделок с квартирами ФИО2 находился в местах лишения свободы и участия в них не принимал. После освобождения ответчик с согласия истца вселился и зарегистрировался в спорной квартире. Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении, его личных вещей и имущества спорной квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик отказывается, хотя членом ее семьи после расторжения брака не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в распоряжении собственностью по своему усмотрению, кроме того, ей приходится нести расходы по уплате за него коммунальных платежей. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск, ТСЖ «УЮТ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (статья 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу статьи 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 Указанный брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность двухкомнатную <адрес>. В Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации за №, права собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 14-15, л.д. 17).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указала на то, что спорное жилое помещение приобретено на личные денежные средства, в связи с чем на него не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из справки о составе семьи и копии поквартирной карточки, выданных ООО «УК УЮТ», следует, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2 (л.д. 39-40).

Согласно справке, имеющейся в материалах настоящего гражданского дела, а также сведениям, представленным ОМВД России по г. Новочебоксарск ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержался в местах лишения свободы (л.д. 23).

Общая собственность в виде совместной наступает только в случаях, специально оговоренных в законе. Существование общей совместной собственности предопределено тесными личными связями ее участников, например, при заключении брака между супругами. При общей совместной собственности ее участники имеют доли, но размер ее в общем имуществе заранее не определен и считается равным.

В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (часть 1 статьи 36 СК РФ).

Согласно ч.2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Истец ФИО1 ссылается на то, что, не смотря на приобретение спорной квартиры в период брака с ответчиком, совместной собственностью она не является, поскольку приобретена на ее личные средства, полученные ею от продажи принадлежавшей ей на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, в силу названной нормы суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который предоставлен сторонами.

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, обстоятельства, связанные с приобретением спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, является юридически значимыми.

Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на основании договора купли-продажи продала принадлежащую ей на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., за <данные изъяты> руб. (л.д. 8-12).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 по договору купли-продажи приобретает спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере 1 600 000 руб., полученные истцом от продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ее собственностью.

Соответственно, имущество, - квартира, по адресу: <адрес>, приобретенное хотя и в период брака, но на деньги, вырученные от продажи имущества, принадлежащего одному из супругов, не может считаться совместной супружеской собственностью, поскольку является личным имуществом этого супруга.

Таким образом, сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке без учета того, на какие денежные средства оно было приобретено, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов.

В силу положений статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При этом бремя доказывания оспаривания зарегистрированного единоличного права и возникновения совместной собственности на спорное имущество по настоящему делу лежит на ответчике ФИО2 Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены такие вложения, которые значительно увеличили стоимость спорного имущества.

По мнению суда, указанные выше обстоятельства подтверждают факт приобретения спорной квартиры истцом на ее личные денежные средства, поскольку изначально в собственности истца на основании договора передачи находилось жилое помещение по адресу: <адрес>, и, продав данную квартиру, истец на свое ее имя приобрела спорное жилое помещение, стоимость которого не превышала стоимость проданной ею квартиры.

Согласно 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 ст. 31 ЖК РК).

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие ей лично денежные средства и не является совместно нажитым в период брака сторон имуществом. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, членами одной семьи они не являются. Ответчик в спорной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию квартирой. В связи с этим истец не желает сохранить ответчика на регистрационном учете в данной квартире, поскольку нарушаются его права.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически выехал из спорного жилого помещения, однако, на регистрационном учете состоит в спорной квартире, вследствие чего на него производятся начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынужден оплачивать истец.

На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

По смыслу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, единоличной собственностью ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение составлено 27.01.2026.