Дело №
УИД 75RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием помощника прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения.
УСТАНОВИЛ
,
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 совместно с дочерью ФИО5 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без законных на то оснований. Объект, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ передан в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления на вышеуказанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является служебным и находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс». На спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, договор был заключен на время работы в Читинской КЭЧ района. Жилое помещение предоставлялось ФИО4 на состав семьи из 4 человек, в т.ч. супруга – ФИО7, детей ФИО10 Ивана и ФИО3. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 не относятся к лицам, имеющим право проживать в специализированном жилом помещении, в служебных или трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоят. На основании вышеизложенного, истец просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Снять ФИО2 с регистрационного учета. Обязать предоставить начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения. Взыскать солидарно с ответчиков судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
В судебное заседание истец ФГАУ «Росжилкомплекс» явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке по месту регистрации, конверты возвращены за истечением срока хранения. Поскольку ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции, соответственно, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направило, надлежаще извещено судом о времени и месте слушания дела, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора <адрес> ФИО8, действующая на основании прав по должности, дала суду заключение о наличие оснований для удовлетворения исковых требований и признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу абз. 11, 13 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Таким образом, договор найма специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, правообладателем на праве оперативного управления является ФГАУ «Росжилкомплекс».
ДД.ММ.ГГГГ при проверке служебного жилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и правомерности проживания лиц в служебных жилых помещениях установлено, что на момент проверки в жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, о чем был составлен Акт об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлялось ФИО4 на состав семьи из четырех человек, на период работы в Читинской КЭЧ района, на основании решения начальника Читинской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ при вручении уведомления ФИО4 о предоставлении в 5-дневный срок документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а в случае их отсутствия - об освобождении жилого помещения, ФИО2 от подписи в получении уведомления отказалась, уведомлена устно.
ДД.ММ.ГГГГ при вручении уведомления ФИО5 о предоставлении в 5-дневный срок документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а в случае их отсутствия - об освобождении жилого помещения, ФИО3 также от подписи в получении уведомления отказалась.
В установленный срок документы, подтверждающие у ответчиков права проживания и пользования спорным жилым помещением, в Учреждение не представлены.
Учитывая, что ответчики без уважительных причин не сдали в установленном порядке жилое помещение, это явилось основанием для обращения в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определен круг лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 в лице <адрес>.
В настоящее время жилое помещение, находится на балансе на праве оперативного управления у истца, относится к специализированному служебному жилому фонду.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (статья 105 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, договор был заключен на время работы в Читинской КЭЧ района. Жилое помещение предоставлялось ФИО4 на состав семьи из 4 человек, в т.ч. супруга – ФИО7, детей ФИО10 Ивана и ФИО3. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 не относятся к лицам, имеющим право проживать в специализированном жилом помещении, в служебных или трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоят.
Доказательств нахождения ответчиков в трудовых отношениях с организациями Министерства обороны РФ не представлено, а равно не представлено документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном специализированном жилом помещении, а также доказательств освобождения служебного жилого помещения.
Таким образом, поскольку у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в служебном жилье, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в части выселения без предоставления другого жилого помещения.
Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск удовлетворению не подлежит.
Суд не находит обоснованными и подлежащими удовлетворению производные требования истца о возложении на ответчиков обязанности по предоставлению начальнику ТО «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от квартиры.
Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 1).
В силу положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1)
Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Как разъяснено в п.п. 31, 32 «Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Истцом ФГАУ «Росжилкомплекс» заявлена к взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке судебная неустойка в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
С учетом отказа ответчиков от освобождения жилого помещения, на основе принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в данной части, с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1 000 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения, как соответствующая нарушенному праву истца.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО5 в бюджет городского округа «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») судебную неустойку в размере 1000 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО4 в бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с ФИО5 в бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, заочное решение суда ими может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Рыбаков
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.