Дело № 2-1657/2025
74RS0029-01-2025-002299-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Моториной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Металлург-3» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Металлург-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 81343,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в сумме 26194,07 рублей, а также проценты от основной суммы задолженности с 10.07.2025г. по дату фактической уплаты суммы основного долга по ключевой ставке Банка России, кроме того, расходы по оплате госпошлины, юридических услуг в размере 15000 рублей, за получение у нотариуса сведений из ЕГРН в отношении земельного участка в размере 450 рублей, почтовые расходы в размере 91,67 рублей.
Представитель истца СНТ «Металлург-3» в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, извещалась заказной судебной корреспонденцией, признана судом извещенной в порядке ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.
Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 214 кв.м, расположенного в СНТ «Металлург-3», с 14.11.2014г. является ФИО1 (выписка из ЕГРН л.д.13-18), в силу чего обязана нести бремя содержания данного имущества и имущества общего пользования товарищества.
С учетом вышеприведенных положений закона ответчик - собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Металлург-3», не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ, он обязан оплачивать расходы по обслуживанию и содержанию инфраструктуры СНТ независимо от членства в нем.
Протоколом от 16.02.2020г. утверждены членские взносы для членов СНТ в размере: за участок 6 соток – 7600 рублей, стоимость 100 кв.м. доп.земельного участка на 2020г. – 200 рублей, целевой взнос на 2020г. с одного участка – 5000 рублей, взносы для лиц не являющихся членами СНТ в том же размере. (л.д.64)
Протоколом от 14.02.2021г. утвердили членские взносы для членов СНТ в размере: за участок 6 соток – 7900 рублей, стоимость 100 кв.м. дополнительного земельного участка на 2021г. – 200 рублей, целевой взнос на 2021г. с одного участка – 200 рублей, лица, не оплатившие целевой взнос за 2020г. в сумме 5000 рублей, 01.07.2021г. оплачивают целевой взнос за 2020г. в размере 6000 рублей, взносы для лиц не являющихся членами СНТ в размере: за участок 6 соток – 7900 рублей, стоимость 100 кв.м. доп.земельного участка на 2021г. - 200 рублей, целевой взнос на 2021г. с одного участка – 200 рублей, лица не оплатившие целевой взнос за 2020г. в сумме 5000 рублей, 01.07.2021г. оплачивают целевой взнос за 2020г. в размере 6000 рублей. (л.д.61-62)
Протоколом от 25.05.2024г. утверждены членские взносы для членов СНТ в размере: за участок 6 соток – 9000 рублей, стоимость 100 кв.м. доп.земельного участка на 2024г. – 240 рублей, целевой взнос на 2024г. с одного участка – 1248 рублей, взносы для лиц не являющихся членами СНТ в том же размере. (л.д.63)
Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов СНТ «Металлург-3» от 29.03.2025г. утвержден размер членского взноса на 2024г. – 9000 рублей со сроком оплаты до 01.07.2024г., членского взноса за дополнительные сотки – 240 рублей за одну доп.сотку со сроком оплаты до 01.07.2024г., целевого взноса – 1248 рублей со сроком оплаты до 01.07.2024г., а также на 2025г.: членский взнос – 12900 рублей со сроком оплаты 01.07.2025г., членский взнос за дополнительные сотки – 500 рублей за одну доп.сотку со сроком оплаты до 01.07.2025г. (л.д.47-49)
Согласно пунктам 9.11.4-9.11.5 Устава СНТ в период с мая по октябрь оплата электроэнергии по индивидуальными приборам учета осуществляется всеми членами Товарищества – потребителями энергии, согласно показаниям приборов учета, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае постоянного проживания на участке или при частом посещении его в зимний период (ноябрь-апрель), оплата за электроэнергию по индивидуальным приборам учета должность производиться ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае отсутствия данных о фактическом объеме потребления электрической энергии за предыдущий расчетный период, для определения платежей, подлежащих оплате, объем рассчитывается исходя из потребления в предшествующий период и подлежит обязательной оплате в счет будущего потребления.
Поскольку указанные взносы и оплата за электроэнергию не вносятся, то за спорный период 2020-2025гг. образовалась задолженность в размере 81643,96 рублей.
Требования истца о взыскании задолженности за 2020,2021,2022,2023,2024,2024 гг. являются обоснованными.
Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждается протоколами общих собраний членов СНТ.
Названные выше решения общих собраний членов СНТ устанавливают размеры членских взносов и целевых взносов, которые по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за создание (приобретение), модернизацию, содержание объектов общего пользования садоводства, что соответствует положениям закона.
Однако, учитывая, что неуплаченные членские и целевые взносы для ответчика, по сути, являются неосновательным обогащением (ст.1102 ГК РФ), а законом установлено их взыскание в случае неуплаты в судебном порядке, то суд полагает правильным взыскать законную неустойку в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, размер которой составит 26194,07 рублей, исходя из следующего расчета: на сумму задолженности за 2020 год в размере21453,76 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021г. по 09.07.2025г. с увеличением долга на 10841,34 руб. (задолженность за 2021г.) на 11298,62 руб. (задолженность за 2022г.), на 11781,60 руб. (задолженность за 2023г.), на 13368,64 руб. (задолженность за 2024г.), на 12900 руб. (задолженность за 2025г.).
Основания для уменьшения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ отсутствуют.
Кроме того, начиная с 10 июля 2025 года взыскивать с ответчика проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере 81343,96 рублей, по дату фактической уплаты суммы основного долга по ключевой ставке Банка России.
В силу требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по уплате государственной пошлины в размере 4 235 рублей, почтовые расходы в размере 91,67 рублей за направление искового заявления ответчику, за получение у нотариуса сведений из ЕГРН в отношении земельного участка в размере 450 рублей. Расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей не подлежат взысканию с ответчика, поскольку истцом представлены недопустимые доказательства несения таковых в виде расписки о получении ФИО3 денежных средств в размере 13000 рублей, тогда как юридическое лицо СНТ «Металлург-3», соблюдая кассовую дисциплину, должно было представить расходный кассовый ордер.
Руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Металлург-3» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу СНТ «Металлург-3» (ИНН №) сумму неосновательного обогащения в размере 81343,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст.395 ГК РФ в сумме 26194,07 рублей, а также проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере 81343,96 рублей, с 10 июля 2025 года по дату фактической уплаты суммы основного долга по ключевой ставке Банка России, кроме того, расходы по оплате госпошлины в размере 4235 рублей, за получение у нотариуса сведений из ЕГРН в отношении земельного участка в размере 450 рублей, почтовые расходы в размере 91,67 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2025 года.