УИД 31RS0016-01-2025-006584-14 Дело № 2-4135/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Ивановой С.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды оборудования с правом выкупа от 01.02.2024, просила взыскать с ИП ФИО2 в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 111 832 рублей по договору аренды № б/н от 01.02.2024, заключенному между ИП ФИО2 и ФИО1, пени в размере 525 610,40 рублей за неисполнение условий договора от 01.02.2024 по своевременной оплате арендных платежей за период с 10.03.2024 по 30.06.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 749 рублей, судебные расходы в размере 10 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что 01.02.2024 заключила с ответчиком договор аренды оборудования согласно приложению с правом выкупа, составлен акт приема-передачи. Арендная плата составляет 2% от выкупной стоимости имущества - 7988 рублей. С момента заключения договора ответчик оплатил сумму в размере 15 976 рублей. За просрочку платежа условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 2% от просроченных платежей за каждый день просрочки. На претензию о выплате задолженности ответчик не отреагировал.

ФИО1, извещенная своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания путем направления смс-сообщения, которое согласно отчету доставлено 26.09.2025, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

ИП ФИО2, своевременно и надлежащим извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления электронного заказного письма, которое согласно отчету об отслеживании почтового отправлении, которое согласно отчёту об отслеживании почтового отправления возвращено с отметкой об истечении срока хранения (№).

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд исходит из того, что риск неполучения направленного по месту регистрации судебного извещения несет ответчик.

Таким образом, ответчик принял на себя риск наступления определенных неблагоприятных последствий, фактически отказавшись от защиты своих прав в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Приведенные обстоятельства дают суду право обосновать свои выводы доказательствами, представленными другой стороной, проверенными и оцененными в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Также арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации) своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации) своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела 01.02.2024 между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды оборудования с правом выкупа,по условиям которого арендатору предоставлено с правом выкупа оборудование согласно Приложению N 1 для использования при производстве работ на объекте «Многофункциональный торгово-развлекательный досуговый центр» в <адрес>.

Срок договора - с момента подписания до 10.01.2025 (пункт 1.4).

Арендная плата установлена в размере 2% от выкупной стоимости оборудования в месяц и уплачивается в соответствии с графиком не позднее 10 числа каждого месяца(Приложение N 2) (пункты 3.1 - 3.3).

За просрочку платежа установлена пеня в размере 2% от просроченных платежей за каждый день просрочки (пункт 4.1).

Согласно акту приема-передачи от 01.02.2024 ответчику передано оборудование стоимостью 399 404 рублей.

В соответствии с условиями договора размер арендной платы составил 7 988 рублей в месяц (399 404 х 0,02).

Как следует из процессуальной позиции истицы, не опровергнутой ответчиком, на момент подачи иска им в счет арендной платы внесено 15 976 рублей.

09.06.2025 в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая последним оставлена без удовлетворения.

Установлено, что 01.02.2024 В. (арендодатель) и ИП П. (арендатор) заключен договор аренды с правом выкупа б/н, по условиям которого арендатору предоставлено с правом выкупа оборудование согласно Приложению № 1 для использования при производстве работ на объекте «Многофункциональный торгово-развлекательный досуговый центр» в г. Брянске.

Сторонами согласован срок действия договора с момента его подписания и до 10.01.2025 (пункт 1.4).

Арендная плата установлена в размере 2% от выкупной стоимости оборудования в месяц и уплачивается в соответствии с графиком платежей не позднее 10 числа каждого месяца (Приложение № 2) (пункты 3.1 - 3.3).

Пунктом 4.1 договора за просрочку платежа установлена пеня в размере 2% от просроченных платежей за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от 01.02.2024 ответчику передано оборудование стоимостью 399 404 руб.

В соответствии с условиями договора размер арендной платы составил 7 988 руб. в месяц (399 404 х 0,02).

Как следует из процессуальной позиции истицы, не опровергнутой ответчиком, на момент подачи иска им в счет арендной платы внесено 15 976 рублей.

09.06.2025 в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, оставленная без удовлетворения.

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору от 01.02.2024, в том числе внесении арендной платы в полном размере в соответствии с условиями договора, контррасчета, суду не представлено.

В связи с чем суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 111 832 рублей (7988 рублей (арендная плата) х 16 (количество месяцев) с учетом плаченной ответчиком арендной платы 15 976 рублей) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также соглашается с расчетом пени за период с 10.03.2024 по 30.06.2025, поскольку он соответствует условиям договора, внесенным ответчиком платежам, размер которой составит 525 610,4 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом в обоснование расходов на оплату услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг от 21.06.2025 № 21/06/2025, на сумму 10 000 рублей, заключенный с ФИО6, расписка в получении денежных средств на сумму 10 000 рублей.

Согласно условиям договора на оказание юридических услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги: изучить документы заказчика и дать заключение по перспективе судебного разбирательства, составить и подать в суд иск по взысканию задолженности по арендной плате.

Методическими рекомендациями о минимальных ставках вознаграждения за оказываемую адвокатами юридическую помощь от 04.04.2025, вступившими в силу с 01.05.2025, установлена стоимость составления исковых заявлений по гражданским спорам, заявлений об установлении юридического факта, административных исковых заявлений для физических лиц в суд общей юрисдикции – 8 000 рублей.

Принимая во внимание характер спорного правоотношения, объем проведенной представителем истца в рамках оказания юридической помощи работы, период времени нахождения дела в производстве суда, а также принцип разумности и справедливости, с учетом сложившейся в регионе стоимости подобного рода юридических услуг адвокатов и представителей в соответствии с Методическими рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в Белгородской области, время, которое мог бы затратить на подготовку подобных материалов квалифицированный специалист, отсутствие возражений другой стороны, суд не усматривает чрезмерность заявленных расходов и полагает возможным взыскать их в размере 8 000 рублей.

Снижая расходы на оплату услуг представителя суд учитывает, что расходы истца по оплате услуг представителя по изучению документов заказчика и даче заключения по перспективе судебного разбирательства не подлежат удовлетворению, поскольку из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг.

Выполнение отдельных действий участниками дела в рамках своих полномочий (изучение и направление документов, необходимое для правильного и всестороннего рассмотрения искового заявления, консультирование по всем вопросам, возникшим в ходе судебного процесса и т.д.) являются частью представительства и не должны выделяться в качестве самостоятельных юридически значимых действий, подлежащих отдельной оплате.

С ИП ФИО2 в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная ФИО1 госпошлина в размере 17 749 рублей, несение которой подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 30.06.2025.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) задолженность по арендной плате по договору № б/н от 21.02.2024 в размере 111 832 рублей, неустойку за период с 10.03.2024 по 30.06.2025 в размере 525 610,4 рублей, расходы по уплате госпошлины - 17 749 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бригадина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Бригадина