Решение по делу № 2-3434/2023 от 20.09.2023

УИД 47RS0№-28

Дело № 2-3434/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками по 1/4 доле жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН № от Дата, без регистрации по указанному адресу, что подтверждается записью в справки ф. 9.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», т.е. АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

По данным ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.04.2017 по 28.02.2023.

По состоянию на 28.02.2023 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 170 674 руб. 41 коп., пени на 12.04.2023 г. составляют 84 561 руб. 33 коп.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности за период с 01.04.2017 по 28.02.2023 с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являющихся собственниками 1/4 доли жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>, в размере 42 668 руб. 60 коп., пени за период с 11.05.2017 по 12.04.2023 г. в размере 21 140 руб. 33 коп. с каждого, а также взыскать с должников расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 114 руб. 27 коп. с каждого в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» с перечислением указанной суммы на реквизиты:

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Ответчикам процессуальные документы, были направлены по адресу регистрации, однако конверты с извещениями возвращались в суд за истечением срока хранения.

Суд исполнил возложенные на него обязанности по извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ - собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>., согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2022 г., без регистрации по указанному адресу, что также подтверждается справкой о регистрации по форме-9 от 12.04.2023 года. Согласно материалам реестрового дела, поступившего по запросу суда, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, Санкт-Петербург.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

Мировым судьей судебного участка №77 Выборгского судебного района Ленинградской области определением от 15 марта 2023 года отменен судебный приказ от 15.12.2021 года №2-3102/21-77 о взыскании с ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.10.2021 по заявлению ФИО5, которая представила договор купли-продажи от 16.02.2017 года. Согласно представленного договора купли-продажи от 16.02.2017 года новыми собственниками жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>., являются по 1/4 доли ответчики по делу, ч то подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2022.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Статьей 210 ГПК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются суду сторонами. Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон гражданского процесса, закрепленных ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, сам сбором доказательств не занимается. Суд принимает решение по гражданскому делу на основании представленных сторонами либо по их ходатайствам иными лицами доказательств, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Мотивированных возражений ответчиками в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными доказательствами по делу, соответственно, подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то расходы по государственной пошлине в размере 8457,08 рублей подлежат взысканию с каждого ответчика по 2114,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности, удовлетворить.

Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, являющегося собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: JIO, <адрес>, за период с 01.04.2017 по 28.02.2023 в размере 42 668 руб. 60 коп., пени за период с 11.05.2017 но 12.04.2023 в размере 21 140 руб. 33 коп., а всего 63 808,93 руб.

Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>, являющегося собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>, за период с 01.04.2017 по 28.02.2023 в размере 42 668 руб. 60 коп., пени за период с 11.05.2017 по 12.04.2023 в размере 21 140 руб. 33 руб., а всего 63 808,93 руб.

Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3, Дата года рождения, уроженца <адрес>, являющегося собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>, за период с 01.04.2017 г. по 28.02.2023 г. в размере 42 668 руб. 60 коп., пени за период с 11.05.2017 по 12.04.2023 г. в размере 21 140 руб. 33 руб., а всего 63 808,93 руб. Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО4, Дата года рождения, уроженки <адрес>, являющейся собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>, за период с 01.04.2017 по 28.02.2023 в размере 42 668 руб. 60 коп., пени за период с 11.05.2017 по 12.04.2023 в размере 21 140 руб. 33 коп., а всего 63 808,93 руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 114 руб. 27 коп. с каждого в пользу АО «Выборгтеплоэнерго».

Ответчик вправе подать в Выборгский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Думчева

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 20 сентября 2023 года

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2023 года

УИД 47RS0005-01-2023-002491-28

Подлинный документ находится в гражданском деле

№2-3434/2023 в Выборгском городском суде Ленинградской области.