Решение по делу № 2-2137/2023 от 28.11.2023 - о признании права собственности на земельный участок.

УИД 47RS0009-01-2023-001605-49

Дело № 2-2137/2023 27 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что является членом СНТ «Маяк» и имеет в пользовании земельный участок площадью 614 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области.

Истец иск поддержал.

Представитель администрации МО «Кировск» в судебное заседание явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Представители третьих лиц СНТ «Маяк-1», СНТСН «Маяк», Управления Росреестра по Ленинградской области. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов от 30 апреля 1982 года № 209 и Государственного акта на право пользования землей А-I № 332063 от 15 марта 1983 года Заводу «Ладога» предоставлен в постоянное и бессрочное пользование земельный участок в размере 139,32 га в границах согласно землепользования, для коллективного садоводства. Решением Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от 26 мая 1988 года №241, от 27 апреля 1989 года № 235 заводу «Ладога» предоставлены дополнительные земли под расширение садоводства.

Решением Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от 3 мая 1984 года № 249 был утвержден проект планировки садоводства «Маяк» завода «Ладога» в Кировском районе.

Письмом от декабря 1992 года, направленного в администрацию Кировского района Ленинградской области, завод «Ладога» просил оформить предоставленный земельный массив размером 85 га в коллективную собственность СТ «Маяк» (1099 участков площадью 64,98 га и общие коллективные земли 20,02 га).

Также, письмом от 1 декабря 1992 года № 33/6619 завод «Ладога» просил администрацию Кировского района Ленинградской области предоставить в коллективную собственность СТ «Маяк-1» (577 членов, площадью 35 га, и общие коллективные земли - 11 га) выдел земельного участка площадью 46 га.

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 3 марта 1993 года № 294 зарегистрировано СТ «Маяк-1».

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 31 марта 1993 года № 412 зарегистрировано СТ «Маяк».

Завод «Ладога» в 1993 году преобразовался в акционерное общество открытого типа «Ладога» в порядке приватизации, земельные участки предоставленные для ведения садоводческого хозяйства, образованному в результате приватизации юридическому лицу не переданы и остались в государственной собственности.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 17 декабря 2020 года по делу № А56-24057/2019.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.08.2021 по делу № А56-24057/2019 было установлено, что СНТ «Маяк-1», образовано в результате выделения садоводов из состава ранее образованного садоводческого товарищества, зарегистрировано в 1993 году, и к указанному садоводству перешло право пользования землями, предоставленными заводу для коллективного садоводства, в соответствующем размере, в том числе и право на земли общего пользования садоводческого товарищества.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» № 1979 от 15.10.2004 в соответствии с обращением Комитета по Земельным ресурсов по Кировскому району от 16.07.2004 было уточнено местоположение садоводческих некоммерческих товарищества в массиве «Беляевский мох» согласно приложению, в котором указаны СНТ «Маяк» и СНТ «Маяк-1».

ФИО1 является членом СНТСН «Маяк», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола собрания уполномоченных от 26.08.2007 СНТ «Маяк» (л.д. 12-17, 19).

Земельный участок учтен под кадастровым номером 47:16:0436013:553 с разрешенным использованием для ведения садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

18 мая 2023 г. истец обратился в администрацию МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 29.085.2023 в предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с отсутствием оснований (л.д. 9-10).

Учитывая, что истец является членом СНТСН «Маяк», земельный участок площадью 614 кв.м находится в границах СНТСН «Маяк» с разрешенным использованием для ведения садоводства, границы земельного участка установлены, право истца на приобретение бесплатно в собственность садового участка определено законом, то за ним должно быть признано право собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол муж., гражданином России (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 12.09.2023, код подразделения 470-012), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина