Дело № 2-248/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000307-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре судебного заседания Домниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма, в обоснование требований указав, что в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находится жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 03 июня 2019 года №, между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от 06 июня 2019 года, а именно 1-комнатной квартиры общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой — 26,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Данное условие договора было нарушено.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения на 31 марта 2025 года составляет 37 042 руб. 65 коп.

01 апреля 2025 года в адрес ответчика было направлено предупреждение о том, что в случае непринятия мер по устранению задолженности до 15 апреля 2025 года администрация Красноармейского муниципального района будет вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец, просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 37 042 руб. 65 коп.

Представитель истца администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, также просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 1 статьи 672 ГК РФ жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункта 3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По смыслу части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу прямого указания пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находится жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2025 года (л.д. 14-15), по данному адресу, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик (л.д. 12).

На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 03 июня 2019 года № (л.д. 11), между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от 06 июня 2019 года, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в квартире общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой — 26,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: техническое обслуживание, электроснабжение, теплоснабжение (отопление), холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение (канализация) (л.д. 9-10, 11).

Ответчик согласно пп. «з» п. 4 указанного выше договора обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Постановлением администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 05 мая 2017 года № установлены размеры платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда для нанимателей жилого помещения в Красноармейском муниципальном районе. Согласно Приложению к данному постановлению размер платы за пользование жилым помещением за 1 кв.м общей площади, в отношении жилых домов с частичным благоустройством составляет 15,08 руб./месяц (л.д. 38-40).

Согласно выписок по лицевому счету № у ФИО1 имеется задолженность за наем жилого помещения с июля 2019 года по март 2025 года в размере 37 042 руб. 65 коп., рассчитанная в соответствии с утвержденными тарифами (л.д. 17-23).

01 апреля 2025 года истцом в адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо по адресу: <адрес>, о принятии мер по устранению задолженности до 15 апреля 2025 года, с предупреждением о том, что по истечению данного срока администрация района будет вынуждена обратиться в суд (л.д. 25).

Доказательств оплаты задолженности за наем жилого помещения суду ответчик не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения и их удовлетворении в размере 37 042 руб. 65 коп.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления в соответствии с п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета на основании п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), в пользу администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области (ИНН № ОГРН №) задолженность по договору социального найма жилого помещения от 06 июня 2019 года № за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 37 042 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), государственную пошлину в доход бюджета Красноармейского муниципального района Саратовской области в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья Н.М. Королева