РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гр.дело № 2 -475/2023
г. Бузулук 05 апреля 2023 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.А. Баймурзаевой,
при секретаре Алексеевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области – ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что в Бузулукском городском отделение судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство № от ** ** **** возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ** ** ****, выданного Бузулукским районным судом Оренбургской области, предмет исполнения: алименты на содержание несовершеннолетних детей: - <данные изъяты> ** ** **** года рождения, в размере <данные изъяты> части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно в отношении должника ФИО2, ** ** **** года рождения в пользу ФИО3, ** ** **** года рождения. Задолженность по алиментам на ** ** **** составляет 801869,75 руб. По полученному ответу с Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что за должником зарегистрирован: Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: №, <данные изъяты> кв.м. Дата государственной регистрации: ** ** ****; Назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства. Судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации ** ** ****. Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с<адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта: №, <данные изъяты> кв.м. №, дата государственной регистрации: ** ** ****; назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверт с извещением вернулся с пометкой "истек срок хранения".
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд полагает, что ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).
Согласно части 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В судебном заседании установлено, что Бузулукским городским отделом судебных приставов ** ** **** возбуждено исполнительное производство №-№ на основании исполнительного листа ФС № от ** ** ****, выданного Бузулукским районным судом Оренбургской области, предмет исполнения: алименты на содержание несовершеннолетних детей: - <данные изъяты> ** ** **** года рождения, в размере <данные изъяты> части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно в отношении должника ФИО2, ** ** **** года рождения в пользу ФИО3, ** ** **** года рождения. Задолженность по алиментам на ** ** **** составляет 801869,75 руб.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ** ** ****, земельный участок, с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, дата государственной регистрации: ** ** ****; категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2.
Кроме того установлено, что в пределах единого земельного участка с кадастровым номером №, расположены следующие объекты недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Как следует из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет 18488,78 рублей, сведения о рыночной стоимости земельного участка материалы дела не содержат.
Кроме того, на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – жилой дом.
В рамках исполнительного производства наложен арест на принадлежащие ФИО2 дом и земельный участок, стоимость земельного участка судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства не определена.
Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.
Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что обращение взыскания на земельный участок, повлечет его реализацию, что соответственно повлечет нарушение прав ответчика как собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.
Кроме того, суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что исполнительные документы не могут быть исполнены за счет обращения взыскания на другое имущество должника, включая на его доход.
Таким образом, вопрос о возможности исполнения должником своих обязательств перед взыскателем иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан.
Суд учитывая, что обращение взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем жилого дома, и исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования, поскольку требования в отношении указанного жилого дома истцом не заявлялись.
Учитывая отсутствие доказательств соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении искового заявления Судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области – ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Баймурзаева
Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2023 года.
Подлинник решения суда храниться в гражданском деле №2-475/2023 (56RS0008-01-2022-003890-87), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.