Решение по делу № 2-2065/2023 от 14.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московская область

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседании ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области, Министерству жилищной политики Московской области о признании права собственности на нежилое помещение по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области, Министерству жилищной политики Московской области о признании права собственности на нежилое помещение по праву наследования.

С учетом уточнений иска просит, признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственного магазина, по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2, является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 (наследодатель) являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № № на строительство продовольственного магазина по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из:тамбура № площадью <данные изъяты> кв.м.;торгового зала № площадью <данные изъяты> кв.м.;складского помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.;санузла № площадью <данные изъяты> кв.м.;складского помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.;тамбура № площадью <данные изъяты> кв.м.;подсобного помещения № (подвал) площадью <данные изъяты> кв.м.

Данная площадь нежилого здания совпадает с техпланом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, строение соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации и является объектом капитального строительства. Соответствует выданному разрешению на строительство.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. <данные изъяты>), в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчикаМинистерства жилищной политики Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу нормативных положений ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в ходе судебного разбирательства доводы искового заявления, а также письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № № на строительство продовольственного магазина по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м. Данная площадь нежилого здания совпадает с техпланом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.

В соответствии и по смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что истец ФИО2, является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец ФИО2, является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выданное городским бюро ЗАГС <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

После смерти мужа – ФИО3, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО3 №. ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для под строительство продовольственного магазина (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Принимая во внимание, что на земельном участке, принадлежащем истцу по праву аренды, допускающем на нем строительство указанного объекта; постройка соответствует установленным законом требованиям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требования истца и признает за ним право собственности на нежилое помещение по праву наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области, Министерству жилищной политики Московской области о признании права собственности на нежилое помещение по праву наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, место регистрации: <адрес>, право собственности на здание, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство производственного магазина, по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.