Дело № 2-1983/2023

УИД: 44RS0002-01-2023-000737-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.,

при секретаре судебного заседания Труниловой А.С.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» о взыскании долга в общей сумме 79 611,42 руб. Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Дом находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2». Согласно протоколу общего собрания собственника помещений в многоквартирном доме № по ... от 27.05.2014 собственниками выбран способ формирования фонда капительного ремонта на специальном счете, владельцем которого является НО «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Костромской области». ФИО2 не оплачивает расходы на содержание общего имущества, за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 образовался долг 35 408,70 руб. Дебиторская задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 составляет 44 202,72 руб. Со ссылкой на нормы Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность 79 611,42 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 2 588 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 извещена по адресу регистрации, судебные извещения возвращены без вручения, по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает его извещенным надлежащим образом и с учетом позиции истцов считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 5, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (статья 169 ЖК РФ).

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 173 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Дом находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2».

Согласно протоколу общего собрания собственника помещений в многоквартирном доме № по ... от 27.05.2014 собственниками выбран способ формирования фонда капительного ремонта на специальном счете, владельцем которого является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» предоставила услугу по содержанию общего имущества, т.е., собственник ФИО2 обязана ее оплатить. В связи с неоплатой, за период с 01.07.2019 по 30.11.2022 образовался долг в размере 35 408,70 руб.

Дебиторская задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 составляет 44 202,72 руб.

Расчет задолженности представлен в дело.

Доказательств, подтверждающих оплату на день рассмотрения дела, не имеется, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 79 611,42 руб..

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность по возмещению истцу судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 588 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ должна быть возложена на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность в размере 79 622 руб. 42 коп. (в т.ч. плата за содержание общего имущества 35 408,70 руб., взносы на капительный ремонт 44 202,72 руб.), судебные расходы по оплате госпошлины 2588 руб., всего взыскать сумму 82 199 (восемьдесят две тысячи сто девяносто девять) руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2023 года