Дело № 2-2917/2025
УИД 92RS0004-01-2025-002838-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Анохиной Н.А.,
при секретаре – Дзенс А.В.,
при участии старшего помощника прокурора Пыжовой А.Я., представителя истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
представитель истца ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность за уплаченные истцом ранее коммунальные услуги в размере 2603 руб. 34 коп.
Определением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца ФИО3 - ФИО2 от части исковых требований – об устранении препятствия в пользовании ФИО3 квартирой путём выселения из квартиры ответчиков ФИО4, ФИО5
В обоснование иска указано, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3, которая получила ее в наследство от своего супруга на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в квартире проживают посторонние лица – ответчики ФИО6. А.Е., ФИО5, без ее согласия и законных оснований для этого, регистрации в указанном помещении не имеют.
При этом, истец обнаружила, что за ДД.ММ.ГГГГ по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1335,17 рублей, которая была ею оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Также была оплачена задолженность по потреблённой электроэнергии в размере 998,74 рубля и за газоснабжение в размере 269,43 руб. Всего ею оплачено коммунальных услуг (которыми пользовались ответчики) на общую сумму 2603 рубля 34 коп.
Учитывая, что коммунальными услугами в квартире пользуются ответчики по данному иску, данная сумма, по мнению истца, должна быть взыскана с них в ее пользу в соответствии со cт. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Истец ФИО3, ответчики ФИО6. А.Е., ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, интересы истца представляет в судебном заседании его представитель – ФИО2, действующий на основании доверенности и ордера.
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Выслушав представителя истца - ФИО2, подержавшего исковые требования, заключение прокурора - Пыжовой А.Я., которая считала возможным отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положения ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, согласно представленным сведениям из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО4, ФИО5 собственниками данной квартиры ранее не являлись, регистрацию по указанному адресу не имеют.
В судебном заседании представителем истца приобщен акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представитель собственника ФИО3 – ФИО1 приняла от жильцов ФИО4, ФИО5 квартиру по адресу: <адрес> удовлетворительном состоянии, собственник претензий к ним не имеет, коммунальные услуги, телефонные переговоры, услуги связи и интернета на момент подписания акта полностью оплачены по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
При этом, представитель истца в судебном заседании настаивал на возмещение задолженности с ответчиков за коммунальные услуги по <адрес> в размере 1335,17 рублей, оплаченные ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, за газоснабжение и техобслуживание газовых сетей в размере 269,43 рублей, оплаченные ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, за электроснабжение в размере 998,74 рублей, оплаченные ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, представлены: оригинал чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Севэнергосбыт» на сумму 998,74 руб., в назначении платежа указана: оплата долга по электроснабжении; оригинал чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «СЕВАСТОПОЛЬГАЗ» на сумму 143 руб., газоснабжение; копия чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «СЕВАСТОПОЛЬГАЗ» на сумму 269,43 руб., техобслуживание; копия чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Управляющая компания «Север», на сумму 670,18 руб., оплата ЖКУ; копия чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Управляющая компания «Север», на сумму 664,99 руб., оплата ЖКУ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу включает (ст. 154 ЖК РФ):
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД;
-плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Ч. 3 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего.
Действительно, стоимость полученных ответчиками, но не оплаченных им коммунальных услуг, могут являться неосновательным обогащением.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
При рассмотрении данного дела, суд не усматривает возложения оплаты коммунальных услуг на ответчиков.
Так, оплата в ООО «Управляющая компания «Север» за содержание жилого помещения и коммунальной услуги, взноса на капитальный ремонт, в ГУП «СЕВАСТОПОЛЬГАЗ» за техобслуживание производится собственником жилого помещения в силу закона, если иное не установлено договором (договор с ответчиками не заключался).
Что касается оплаты истцом долга за электроснабжение на сумму 998,74 руб., то в квитанции не указан период возникновения задолженности, показания счётчиков, в связи с чем установить период возникновения задолженности за электроснабжение на момент проживания ответчиков в квартире: г. Севастополь, <адрес> не представляется возможным, исходя из доказательств, представленных к материалам дела.
Из оплаченного истцом чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «СЕВАСТОПОЛЬГАЗ» на сумму 143 руб., газоснабжение, также невозможно определить период его задолженности, и сопоставить с периодом проживания ответчиков в квартире по адресу: <адрес>.
В силу изложенных норм, истцом не представлено доказательств о возложении с ФИО4, ФИО5 взыскания задолженности за коммунальные услуги в сумме 2603,34 руб., произведенные истцом.
При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года.
Судья Н.А. Анохина