УИД 66RS0050-01-2023-000087-15

дело № 33-11433/2023 (№ 2-204/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 20.07.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3

при ведении протоколирования помощником судьи Гукасян Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Свердловского областного суда в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГКУ «Соколовское ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Североуральского городского суда Свердловской области от 06.03.2023.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 55102,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1793,08 руб., расходы, понесенные истцом за получение выписки в размере 1109, 03 руб.

Решением Североуральского городского суда Свердловской области от 06.03.2023 исковые требования ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» удовлетворены частично. Судом постановлено: «Взыскать с ФИО4 (ИНН <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГКУ «Соколовское ЖКХ» ( ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43800 (сорок три тысячи восемьсот) руб. 60 коп., судебные расходы в размере 1479 (одна тысяча четыреста семьдесят девять) руб. 29 коп. В остальной части требований отказать».

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представителем истца указано на законность оспариваемого судебного постановления, содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы – без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru, которая доступна для всех участников процесса. Представитель истца просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Изучив материалы настоящего дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирным жилым домом <№>, расположенным по адресу <адрес> <адрес>, управляет ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ».

ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик в период с 14.05.1999 по 16.12.2005 была зарегистрирована в спорном жилом помещении как собственник.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды, у ответчика ФИО4 образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 55102,29 руб.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 153 - 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 200, 204, 210, 249, 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходил из того, что ответчик является собственником жилого помещения, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг по горячему водоснабженияю, потребленных на общедомовые нужды, пришел к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за период с 01.07.2017 по 31.12.2019 в сумме 43800,60 руб. Также суд произвел взыскание судебных расходов.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Установив легитимность ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» в качестве управляющей организации домом <№>, расположенным по адресу <адрес>, а также право на взыскание задолженности, проверив расчет, представленный стороной истца, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что собственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды.

Вместе с тем судом не приняты во внимание следующие обстоятельства дела.

27.03.2020 ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области с заявление о выдаче судебного приказа. 01.04.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1802/7-2020.

Определением мирового судьи от 29.08.2022 судебный приказ № 2-1802/7-2020 отменен.

17.01.2023 ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» обратилось в суд к ФИО4 с исковым заявлением.

В ходе рассмотрения настоящего спора ФИО4 ходатайствовала перед судом о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования к ответчику (должнику по судебному приказу) до истечения шестимесячного срока.

Следовательно, ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за содержание и ремонт с 27.03.2017 (три года, предшествующие подаче в суд заявления о вынесении судебного приказа).

Таким образом, вопреки вышеуказанным нормам закона суд первой инстанции неверно определил начало периода, с которого с ФИО4 в пользу ООО «ГКУ «Соколовское ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание расчет спорной задолженности ответчика (л.д. 9), судебная коллегия приходит к выводу, что за спорный период взыскания с 27.03.2017 по 31.12.2019 размер задолженности будет составлять 44550, 84 руб. (с 01.04.2017 по 31.12.2019 43800, 71 руб.+750, 13 руб. за 5 дней в марте 2017), в связи с чем оспариваемый судебный акт подлежит изменению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с изменением решения суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1504, 39 руб. (иск удовлетворен на 83,9 %), расходы, понесенные истцом за получение выписки из ЕГРН в размере 930, 48 коп.

Поскольку из пенсии ответчика на основании отмененного судебного приказа была взыскана задолженность за спорный период в размере 54842, 59 руб. (л.д. 75-76), исполнительное производство окончено (л.д.144), оплата по судебному приказу № 2-1802/7-20202 от 01.04.2020 в сумме 49024, 38 руб. поступила истцу согласно сводному отчету (л.д.142), поворот исполнения не произведен (л.д. 76-77), то судебная коллегия приходит к выводу не производить исполнение решения Североуральского городского суда Свердловской области от 06.03.2023.

Руководствуясь ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Североуральского городского суда Свердловской области от 06.03.2023 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: «Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГКУ «Соколовское ЖКХ» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (ИНН <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГКУ «Соколовское ЖКХ» ( ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды, за период с 27.03.2017 по 31.12.2019 в размере 44550, 84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1504, 39 руб. расходы, понесенные истцом за получение выписки из ЕГРН в размере 930, 48 руб., итого: 46985, 71 руб.

В остальной части требований отказать.

Указать на то, что решение суда в части удовлетворения требований в размере 46985, 71 руб. не производить».

Председательствующий

ФИО1

Судьи

ФИО2

ФИО3