Решение по делу № 2-1037/2025 от 22.09.2025 - об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг в квартире, взыскании коммунальных платежей.

УИД 67RS0№-67

ДЕЛО №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе судьи Малышевой А.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах ФИО2, к ФИО4 в лице его законного представителя - ФИО5 и ФИО6 в лице его законного представителя – ФИО7, об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг в квартире, взыскании коммунальных платежей,

установил:

ФИО3, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 в лице его законного представителя - ФИО5 и ФИО6 в лице его законного представителя – ФИО7 об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг в квартире, взыскании коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками в следующих долях размера оплаты: по 1/3 доли оплачивают ответчики, 1/3 доли оплачивает истец. Также просит обязать поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения (истцу принадлежит 1/3 доли, ответчикам – по 1/3 доли), но истец одна вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Также просит взыскать задолженность за ранее уплаченные коммунальные платежи с ФИО5 в сумме 78 341,08, с ФИО7 74 470,32 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Спецавтохозяйство», АО «ФИО1» в лице филиала «ФИО1, ООО УК «Комфортный дом», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоснабжение и водоотведение», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1», ООО «Водоснабжение водоотведение ФИО1».

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, согласно которому оформление и выдача отдельных платежных документов и раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможно только путем открытия на каждого из собственников (нанимателей) жилого помещения лицевого счета.

Представитель ответчика АО «ФИО1» в лице филиала «ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск заявленные требования не признал, указав, что законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета при наличии прибора учета электрической энергии.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает, что решение подлежит удовлетворению, поскольку соглашение в вопросах владения и пользования имуществом не достигнуто.

Представители ответчиков ООО УК «Комфортный дом», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Водоснабжение и водоотведение ФИО1» и МУП «Водоснабжение и водоотведение» в судебное заседания явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, письменных отзывов на иск не представили.

Ответчики и их законные представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и по месту жительства, об отложении слушания дела не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при наличии согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ)

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 1/3 доли <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д.234-236)

Собственниками 1/3 и 1/3 доли вышеуказанной квартиры являлись родители ответчиков ФИО10 и ФИО11(л.д.234-237), дети умерших фактически приняли наследство по 1/3 доли в квартире, к нотариусу о вступлении в наследство не обращались, соответственно, наследственные дела к имуществу умерших ФИО12 и ФИО11, не заводились. Ответчики постоянно зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО6 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Так, на имя ФИО2 (собственник 1/3 квартиры) в АО «Спецавтохозяйство», филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО УК «Комфортный дом», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоснабжение и водоотведение», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1», ООО «Водоснабжение водоотведение ФИО1, открыты лицевые счета.

Между сторонами соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, что послужило основанием для обращения истца с требованием об определении порядка и размера участия в оплате.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения, на данных лицах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисление жилищно-коммунальных услуг производится на одного проживающего.

Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, исковые требования являются обоснованными.

Наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из собственников является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками по общему правилу в размере принадлежащих сторонам долей: 1/3 доли оплачивает ФИО4, 1/3 доли – ФИО6

Доводы представителя ответчика АО «ФИО1» в лице филиала «ФИО1» ФИО1 о том, что законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета при наличии прибора учета электрической энергии, и о необходимости установления раздельных счетчиков судом во внимание быть приняты не могут.

Условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч.4 ст. 69 ЖК РФ не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Также, вопреки доводам представителя ответчика АО «Спецавтохозяйство», не имеется никаких препятствий для оформления и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов и раздельного начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, соответственно долям, определенным судом.

Относительно заявленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей судом установлено.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> осуществляет ООО УК «Комфортный дом».

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ опекуном в пользу истца были оплачены коммунальные платежи в полном объеме: АО «Спецавтохозяйство» 7 743,02 руб. (из расчета 2 человека), филиал «АтомЭнергоСбыт» 19383,36 руб. (за вычетом платежей, начиная со второго полугодия 2024 года за капитальный ремонт (из расчета 3 человека); ООО УК «Комфортный дом» 26873,24 (фиксированный платеж от площади квартиры, за подогрев горячей воды – по количеству 3 человека); МУП «Водоснабжение и водоотведение» 29 717,70 руб., (из расчета 3 человека по тарифу без установленного счетчика); ООО «Водоснабжение водоотведение ФИО1» 23 170,32 руб. (из расчета 3 человека по тарифу без установленного счетчика); ООО «Газпром Межрегионгаз ФИО1» 8 102,98, из расчета 5 человек, а на 3 человек фактически было начислено 4861,78 руб. Всего уплачено представителем истца 231 153,99 руб.

Соответственно, ФИО2 оплачивала коммунальные платежи за себя, а также за ответчиков в течение предыдущих трех лет, что подтверждается чеками по операциям. (л.д. 40-210)

Поскольку ФИО2 является инвали<адрес> группы и при этом недееспособным лицом, то по онлайн-банку оплачивал платежи за счет средств (пенсии) ФИО2 супруг опекуна ФИО3 – ФИО13 по ее просьбе, а также опекун ФИО3 Опекун зачисляла денежные средства ФИО2 для оплаты коммунальных платежей на карту супруга или ее карту и после этого производилась оплата всех коммунальных платежей. При этом ответчики, в частности их законные представители, ни наличными денежными средствами ни путем безналичного перевода, ни путем самостоятельной оплаты, в оплате коммунальных услуг ни разу не участвовали.

Соответственно, оплаченные ранее коммунальные платежи, без оплаченных по счетам АО «Спецавтохозяйство» в общей сумме 223 410,97 руб. следует взыскать в равных долях по 1/3 доле с каждого из ответчиков за оплату услуг, а именно с ФИО7 – 74 470,32 руб., ( законного представителя ФИО6), а также с ФИО5 – 74 470,32 руб., как с законного представителя ФИО17 (ранее ФИО16) ФИО8. (расчет 223 410,97 руб./3= 74 470,32 руб. (1/3 )

По оплате за услуги АО «Спецавтохозяйство» в общей сумме 7 743,02 руб., суд считает, что ? долю данной суммы следует взыскать с ФИО5 – 3 871,51 руб., как с законного представителя ФИО17 (ранее ФИО16) ФИО14 учтено, что квитанция выставлялась из расчета на 2 человека, соответственно, так как ФИО17 (ранее ФИО16) В.А. был поставлен на регистрационный учет в квартире по адресу: <адрес>,34-5-93, ранее ФИО6, данную сумму возможно взыскать указанным образом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

заочно

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО4 и ФИО6 по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для АО «Спецавтохозяйство», АО «ФИО1» в лице филиала «ФИО1» ФИО1, ООО УК «Комфортный дом», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоснабжение и водоотведение», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1», ООО «Водоснабжение водоотведение ФИО1», производить расчет и формировать платежные извещения по оплате коммунальной услуги соответственно долям, определенным судом, и для выдачи ФИО2, ФИО4 и ФИО6 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО5 (законный представитель ФИО4) в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78 341 рубль 08 копейки.

Взыскать с ФИО7 (законный представитель ФИО6) в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 470 рублей 32 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рославльский городской суд <адрес> в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Малышева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.