УИД 77RS0002-02-2022-006359-86

Дело № 2-3672/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 ноября 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО «Клиентправ» в интересах фио фио к ООО «СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МОО «Клиентправ» в интересах ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства на основании договора от 25 июля 2019 г. Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее 30 июня 2021 г. Данный срок соблюден не был. Апартамент передан истцу по акту от 19 декабря 2021 г. Претензию об уплате неустойки ответчик не удовлетворил.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 г. по 19 декабря 2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска, просил снизить неустойку и штраф на основании ст. 333 ГК РФ, а также заявил ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30 июня 2023 г.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства ФИО1 и застройщиком ООО «СЗ «Бухта Лэнд» 25 июля 2019 г. был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № СП-2/1/9/254а-605И, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: комплекс ВЗ в составе корпусов 7, 8, 9, 10 подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания и развития, расположенный по адресу: адрес вне границ, 2 очередь, 1 этап, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение для временного проживания (апартамент) с проектным номером 254 в корпусе 9, общей проектной площадью 59,80 кв.м.

Цена договора установлена в размере сумма

Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику был определен п. 2.5. договора – не позднее 30 июня 2021 г.

Апартамент истцу передан по акту от 19 декабря 2021 г.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцу.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 30 июня 2021 г. по 19 декабря 2021 г. составляет сумма Расчет произведен исходя из ставки рефинансирования Банка России по периодам действия ставки.

Однако, на дату исполнения обязательства ставка рефинансирования Банка России составляла 5,5%.

Таким образом, неустойка за период с 01 июля 2021 г. по 19 декабря 2021 г. включительно составляет сумма (сумма х 5,5% / 300 х 172 х 2).

Кроме того, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание все имеющие значение для дела обстоятельства, в том числе и срок неисполнения обязательства, причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, штраф, подлежащий взысканию в пользу потребителя, составляет сумма Правовых оснований для его уменьшения суд не усматривает.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу МОО «Клиентправ» штраф в размере сумма Правовых оснований для его уменьшения суд также не усматривает.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в отношении уплаты неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. № 1732, в отношении уплаты неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно.

Таким образом, заявление ООО «СЗ «Бухта Лэнд» об отсрочке исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОО «Клиентправ» в интересах фио фио к ООО «СЗ «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в пользу фио фио неустойку в размере сумма 00 копеейк, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в пользу МОО «Клиентправ» штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Предоставить ООО «СЗ «Бухта Лэнд» отсрочку исполнения решения суда на срок до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья:И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2022 года