УИД № 77RS0001-02-2025-008276-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6343/25 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: хх, по 1/2 доле каждому, в которой фактически проживает истец. Между сторонами не достигнуто соглашения по порядку пользования квартирой, в связи с чем истец просит выделить себе в пользование комнату № 2 площадью 11,2 кв.м., ответчику ФИО3 – комнату № 1 площадью 13,3 кв.м., комнату № 3 площадью 19,2 кв.м., балкон и места общего пользования оставить в совместном пользование сторон, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ½ доле каждому.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: хх, состоящую из трех комнат (изолированная комната площадью 19,2 кв.м., изолированная комната – 11,2 кв.м., изолированная комната – 13,3 кв.м.).

Собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве собственности каждый.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996г., разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что соглашения о прядке пользования жилым помещением сторонами не достигнуто, учитывая сложившийся порядок пользования квартирой, суд приходит к выводу о выделении в пользование ФИО2 комнаты № 2 площадью 11.2 кв.м., ФИО3 - комнаты № 1 площадью 13,3 кв.м., с оставлением комнаты № 3 площадью 19,2 кв.м., балкона и мест общего пользования в общем пользовании собственников жилого помещения.

Разрешая исковые требования ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, стороны договориться самостоятельно и определить доли в оплате за жилое помещение в виду конфликтных отношений не могут, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Поскольку истец и ответчик, будучи сособственниками жилого помещения, договориться самостоятельно о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не могут, учитывая, что они являются сособственниками в равных долях и обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доле каждый, суд приходит к выводу об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: хх, по ½ доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх:

- выделить в пользование ФИО2 комнату № 2 площадью 11,2 кв.м.,

- выделить в пользование ФИО3 комнату № 1 площадью 13,3 кв.м.,

- комнату № 3 площадью 19,2 кв.м., балкон и места общего пользования оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: хх, в следующем порядке:

- ФИО2 - 1/2 долю в оплате;

- ФИО3 - 1/2 долю в оплате.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2026 года.

Судья О.В. Фомичева