УИД 50RS0014-01-2025-001412-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Горбушине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1514/2025 по иску ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Эксплуатационного предприятия №4 г.о. Ивантеевка» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» является управляющей компанией, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> на основании лицензии №191 от 23.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4

В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 01.07.2025г., которая составляет 97 319 руб. 01 коп.

Ранее вынесенный судебный приказ № 2-882/2024 от 09.04.2024г. отменен определением мирового судьи от 27.04.2024г. на основании поданных возражений.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в порядке солидарной ответственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 01.07.2025г. в размере 97 319 руб. 01 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 220 руб. 00 коп., судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. (л.д. 3-6).

В судебном заседании 18.09.2025г. истец уточнил исковые требования, не поддерживая требования к ФИО4, так как у ответчиков разделены лицевые счета, указывает, что в настоящее время у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 01.01.2021г., которая составляет 97 319 руб. 01 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 01.07.2021г. в размере 97 319 руб. 01 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 220 руб. 00 коп., судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. (л.д. 97-98).

Протокольным определением от 27.08.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО2, Администрация г.о. Пушкинский Московской области (л.д. 60, 85-87).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭП №4 г.о. Ивантеевка» по доверенности ФИО6 уточненные требования к ФИО3 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, возражений не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения заявленных требований к ней, пояснив, что решением Ивантеевского городского суда от 23.07.2017г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением возложена на ФИО4 и ФИО3 в размере 2/3 долей и 1/3 доли соответственно от начисляемых платежей. Имеется задолженность на лицевом счете, принадлежащем ФИО3

Третьи лица ФИО2, представитель Администрации г.о. Пушкинский Московской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, возражений не представили.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, ООО «Эксплуатационное предприятие № 4 г.о. Ивантеевка» является управляющей компанией, осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области №Р001-5028584838-40080651 от 27.11.2020г. (л.д. 30-33, 100-107).

В муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО3, 18.05.1978г.р. с 06.07.2006г., ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 06.07.2006г., третье лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. с 06.07.2006г. (л.д. 7).

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 23.06.2027г. удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3, суд

постановил:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ФИО4 и ФИО3 в размере 2/3 долей и 1/3 доли соответственно от начисляемых платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по лицевому счёту № на имя ФИО3 и ФИО4 с выдачей отдельных платёжных документов». Решение вступило в законную силу 27.07.2017г. (л.д. 70-71).

Ранее вынесенный судебный приказ № 2-882/2024 от 09.04.2024г. отменён 27.04.2024г. мировым судьёй на основании поступивших возражений (л.д. 25).

ФИО4 открыт лицевой счёт № (л.д. 69оборот).

Согласно справке по начислению и оплате по лицевому счету № открытому на имя ФИО3, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 01.01.2021 г. составляет 97 319 руб. 01 коп. (л.д. 11-22, 34-55).

Таким образом, судом установлено, что по лицевому счёту, отрытому на имя ФИО4 задолженность отсутствует, по лицевому счёту № открытому на имя ФИО3 имеется не оплаченная задолженность по коммунальным платежам, доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, со стороны ответчика ФИО8 не представлено.

В связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 01.01.2021 г. в сумме 97 319 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению, требования к ФИО4 удовлетворению не подлежат

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 18.12.2024г. между ООО «Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор об оказании услуг № 319/2024 ЭП. Предметом договора являлось в том числе, представление заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> (п. 2.1.1. договора) (л.д. 27).

Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 28).

Как следует из материалов дела, объем оказанной по оплаченным истцом судебным расходом правовой помощи включает в себя участие его представителя в одном судебном заседании по делу, а также составление процессуальных документов: искового заявления, ходатайств.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. с ответчика ФИО3

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 220 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Эксплуатационного предприятия № 4 г.о. Ивантеевка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 01.01.2021г. в сумме 97 319 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 220 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований к ФИО4 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 01.12.2025г.