Решение по делу № 2-275/2023 от 12.04.2023

УИД 61RS0025-01-2023-000198-65 Дело № 2-275/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 12 апреля 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Б.Т.А. к Администрации Красненского сельского поселения ФИО1 <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Б.Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

Истица является наследником имущества, оставшегося после смерти А.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана ЗАО «Крепинское».

В свою очередь А.В.П. являлась наследницей имущества, оставшегося после смерти её сестры, В.Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании поданного А.В.П. заявления от ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса ФИО1 нотариального округа <адрес> Р.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ Однако свои наследственные права на указанную земельную долю А.В.П. до конца не оформила.

Последние годы своей жизни А.В.П. проживала вместе с ней по адресу: <адрес>. При жизни А.В.П. завещала ей всё своё имущество. После смерти А.В.П. она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> Л.Т.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариусом было открыто наследственное дело №, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную земельную долю было отказано.

Причиной для отказа послужило то обстоятельство, что в ЕГРН нет сведений о правах наследодателя на указанный земельный участок. Кроме того, наследником якобы не представлены документы, достоверно подтверждающие принадлежность наследодателю данного недвижимого имущества.

Она полагает, что отсутствие в ЕГРН сведений о правах наследодателя не может являться препятствием для вступления в наследство.

Что касается того обстоятельства, что она якобы не представила нотариусу документы, достоверно подтверждающие принадлежность наследодателю данного недвижимого имущества, то оно не соответствует действительности. Она не смогла представить нотариусу правоудостоверяющий документ, а именно свидетельство о праве собственности на землю, по причине утраты данного документа. Однако она представила надлежащим образом заверенную копию правоустанавливающего документа, а именно постановления Главы Администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «№» «О выдаче свидетельств на право собственности собственникам земельных долей (паев) в АОЗТ «Крепинское». В списке собственников земельных долей (паев) в АОЗТ «Крепинское», являющемся приложением к указанному постановлению, под номером № указана В.Е.П.. Кроме того, нотариусу была представлена надлежащим образом заверенная копия постановления Администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был утверждён размер земельной доли в АО «Крепинское».

Таким образом, несмотря на отсутствие свидетельства о праве собственности на землю, имеются другие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

На основании изложенного, истец просит суд признать право общей долевой собственности Б.Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана ЗАО «Крепинское». Установить размер земельной доли равным 4,33 га. сельхозугодий.

Истец и её представитель в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В судебном заседании установлено, что истица Б.И.А. является наследником имущества, оставшегося после смерти А.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана ЗАО «Крепинское».

При жизни А.В.П. проживала по адресу: <адрес>, и завещала всё своё имущество Б.Т.А.

После смерти А.В.П., истица обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа <адрес> Л.Т.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нотариусом было открыто наследственное дело №, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную земельную долю было отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными копиями наследственных дел после смерти А.В.И. и В.Е.П.

Однако отсутствие в ЕГРН сведений о правах наследодателя не может являться препятствием для вступления в наследство.

Так, в соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от ДД.ММ.ГГГГ, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Документами, подтверждающими принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества являются представленная суду копия постановления Главы Администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «а» «О выдаче свидетельств на право собственности собственникам земельных долей (паев) в АОЗТ «Крепинское», где в списке собственников земельных долей (паев), являющемся приложением к указанному постановлению, под номером № указана В.Е.П., а также заверенная копия постановления Администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был утверждён размер земельной доли в АО «Крепинское».

Таким образом, несмотря на отсутствие свидетельства о праве собственности на землю, имеются иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Б.Т.А. к Администрации Красненского сельского поселения ФИО1 <адрес>, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Б.Т.А. (паспорт №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана ЗАО «Крепинское». Установить размер земельной доли равным 4,33 га. сельхозугодий.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.04.2023 г.

Председательствующий Д.С. Шкуратов