50RS0039-01-2022-012604-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2023 г по иску ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру, сохранении в реконструированном виде части жилого дома –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 42.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <дата>, признать квартиру общей площадью 42.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома, сохранить в реконструированном виде часть жилого дома площадью всех частей здания 61.9 кв.м., из нее общей площадью жилых помещений 45.7 кв.м., из нее жилой 34.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, зарегистрированному в Раменском БТИ <дата>. ФИО5 и ФИО6 стали собственниками квартиры общей площадью 42,1 кв.м.,расположенной по адресу: <адрес>.<дата>. умерла ФИО6.Наследственное дело к ее имуществу было открыто нотариусом ФИО1 за <номер>. Наследниками по закону являлись муж ФИО5 и дочь - ФИО7. Дочь ФИО7 не стала обращаться к нотариусу, то есть фактически отказалась от принятия своей доли наследства. Таким образом, ФИО5 стал единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6.<дата>. умер ФИО5.Единственным наследником по закону первой очереди являлась бы дочь ФИО7, однако она умерла <дата> - раньше наследодателя. Таким образом, наследниками к имуществу ФИО5 по праву представления являются внуки ФИО4 и ФИО8. К имуществу умершего ФИО5 нотариусом ФИО2 было заведено наследственное дело <номер>. ФИО8 отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу брата ФИО4. <дата> нотариус выдан ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, так как не имеется докум5ентов, подтверждающих регистрацию права собственности по постановку квартиры на кадастровый учет. Согласно техническому паспорту 2014 г в спорной квартире была произведена перепланировка (реконструкция): снесена веранда лит.а, возведена жилая пристройка лит. А 1 и веранда лит. а 2, в результате чего площадь увеличилась и стала составлять общая 61.9 кв.м., из них общая жилых помещений 45.7 кв.м. Фактически указанная квартира располагается не в многоквартирном жилом доме, а в жилом доме, состоящем из двух частей (блоков жилого дома). За получением разрешения на реконструкцию предыдущие собственники не обращались. Истец получил отказ в уведомлении о реконструкции жилого помещения ввиду отсутствия полномочий. В связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области- не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260), Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 указанного Кодекса.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, зарегистрированному в Раменском БТИ <дата>. ФИО5 и ФИО6 стали собственниками квартиры общей площадью 42,1 кв.м.,расположенной по адресу: <адрес>.<дата>. умерла ФИО6.Наследственное дело к ее имуществу было открыто нотариусом ФИО1 за <номер>. Наследниками по закону являлись муж ФИО5 и дочь - ФИО7. Дочь ФИО7 не стала обращаться к нотариусу, то есть фактически отказалась от принятия своей доли наследства. Таким образом, ФИО5 стал единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6.<дата>. умер ФИО5.Единственным наследником по закону первой очереди являлась бы дочь ФИО7, однако она умерла <дата> - раньше наследодателя. Таким образом, наследниками к имуществу ФИО5 по праву представления являются внуки ФИО4 и ФИО8. К имуществу умершего ФИО5 нотариусом ФИО2 было заведено наследственное дело <номер>. ФИО8 отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу брата ФИО4. <дата> нотариус выдан ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, так как не имеется документов, подтверждающих регистрацию права собственности по постановку квартиры на кадастровый учет. Согласно техническому паспорту 2014 г в спорной квартире была произведена перепланировка (реконструкция): снесена веранда лит.а, возведена жилая пристройка лит. А 1 и веранда лит. а 2, в результате чего площадь увеличилась и стала составлять общая 61.9 кв.м., из них общая жилых помещений 45.7 кв.м. За получением разрешения на реконструкцию предыдущие собственники не обращались. Истец получил отказ в уведомлении о реконструкции жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что постройка не соответствует требованиям действующего законодательства не представлено.

Согласно технического заключения квартира общей площадью 42.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не относится к многоквартирным жилым домам, часть дома находящаяся в пользовании истца не является квартирой, реконструированный объект соответствует всем требованиям, предъявляемым к строительству помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании эксперт ФИО3 поддержал заключение. Оснований не доверять представленному техническому заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 42.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <дата>.

Признать квартиру общей площадью 42.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.

Сохранить в реконструированном виде часть жилого дома площадью всех частей здания 61.9 кв.м., из нее общей площадью жилых помещений 45.7 кв.м., из нее жилой 34.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2023