Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-007134-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4186/2022 по иску ООО «УК «Мир Митино» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мир Митино» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома, а ответчик пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «УК «Мир Митино». В период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2022 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «УК «Мир Митино» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в расчете задолженности начисления по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению отсутствуют, т.к. по данным услугам произведен перерасчет; задолженность включает в себя начисления за содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение и домофон.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что показания электросчетчиков нулевые, соответственно, начисления по данной услуге не должны были производиться, также не потреблялась вода, а лифтом ответчик не пользовалась. Кроме того, ответчик полагает неправомерными начисления за услугу «вывоз ТБО», т.к. данная услуга оплачивается ею по месту регистрации.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Обслуживающей организацией вышеназванного дома является ООО «УК «Мир Митино».

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2022 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общем размере в размере сумма

Возражая против заявленных требований ответчик ФИО1 указывала, что она не проживает по адресу: адрес, в связи с чем не должен нести расходы на содержание данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Между тем обязанность нести расходы предусмотрена жилищным законодательством, при этом ответчику начисления по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению исключены. При этом бесспорных доказательств отсутствия потребления электроэнергии ответчиком не представлено, доступ в жилое помещение ею представителям управляющей компании для проведения осмотра не обеспечен.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мир Митино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.