УИД ...RS0...-67

2-2535/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Старковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании несовершеннолетней ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 21.11.2016 г., заключенного с ФИО5, является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО6 является внучкой предыдущего собственника (продавца) и зарегистрирована по данному адресу 16.10.2015 г.

Ответчик в спорном доме никогда не проживала, личных вещей не имеет. То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом доме, препятствует истцу в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности. Продавец согласно п. 6 договора купли-продажи обязался снять с регистрации всех членов семьи, но данное требование не выполнил.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик, будучи оповещенным о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно сообщению отдела организации деятельности по опеке, попечительству и усыновлению администрации г.о. Тольятти, несовершеннолетняя ФИО6 удочерена решением суда от 17.11.2017 г.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель отдела организации деятельности по опеке, попечительству и усыновлению администрации г.о. Тольятти представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – представитель ОВМ ОП по Комсомольскому району У МВД России по г. Тольятти о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 21.11.2016 г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО6, которая родственником истцу не является.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сообщению Отдела организации деятельности по опеке, попечительству и усыновлению администрации г.о. Тольятти, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, была удочерена решением суда от 17.11.2017 г.

В соответствии во ст. 139 СК РФ тайна усыновления охраняется законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов).

В соответствии с п.2 ст. 137 СК РФ усыновлённые (удочеренные) дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что удочерённый ребенок приобрел место жительства с усыновителями, в спорном жилом доме не проживает с 2016 г., полагает, что право на жилую площадь по адресу: .... ответчик утратил, членом семьи собственника он не является, выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем с 2016 г., а ФИО1, являясь собственником указанного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в доме ответчика.

Нахождение ответчика ФИО6 на регистрационном учете в доме истца нарушает права последнего в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО6 утратила право пользования спорным жилым домом.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.11.2025 года.

Судья О.В. Меньшикова