Решение по делу № 2-5365/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-5365/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

9 октября 2023 года г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки состоявшейся, а в последующем уточнив требования о признании права собственности на квартиру состоящую из двух уровней расположенную по адресу <адрес>, на мансардном этаже на первом уровне площадью 58.72 кв.м, на мансардном этаже на втором уровне площадью 43.78 кв.м., итого по уровням 1 и 2 общей площадью 102.50 кв.м.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи и передаточного акта была приобретена квартира общей площадью 58.72 кв.м., когда фактическая площадь квартиры с мансардным этажём на 2 уровне составляла 43.78 кв.м., итого общая площадь 1 го и 2 го уровня мансардных этажей составляет 102.50 кв.м.

Квартира расположена по адресу: РД, <адрес>. Квартира была приобретена у ФИО2. Между сторонами были соблюдены все необходимые условия, договора.

С 2009 года владение и пользование квартирой осуществляется ФИО1, она и ее членами семьи, в вышеуказанной квартире прописаны, оплачивают налоги за всю площадь квартиры. Ею увеличение, изменение и расширение площади квартиры не проводилось, квартира при покупке была приобретена с учётом 1 го и 2 го уровня площадью 102.50. кв.м.

На сегодняшний день она не может в полной мере реализовать свои права на весь объект, распоряжаться квартирой, зарегистрировать их в регистрирующем органе.

По указанным основаниям, просит иск удовлетворить.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.10.2009 года и передаточного акта была приобретена квартира общей площадью 58.72 кв.м., когда фактическая площадь квартиры с мансардным этажом на 2 уровне составляла 43.78 кв.м., итого общая площадь 1 го и 2 го уровня мансардных этажей составляет 102.50 кв.м. Технические данные усматриваются из технического паспорта имеющегося в материалах дела.

Квартира расположена по адресу: РД, <адрес>. Квартира была приобретена у ФИО2. Между ФИО1 и ФИО2 были соблюдены все необходимые условия, что требуется для сделки, законного договора.

С 2009 года владение, проживание и пользование квартирой осуществляется ФИО1 и ее членами семьи подтверждается сведениями из гражданского паспорта о прописке.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Согласно ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд исследовав все обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу, что квартира была приобретена ФИО1 у ФИО2 в том виде в каком она есть, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру состоящую из двух уровней расположенную по адресу <адрес>, на мансардном этаже на первом уровне площадью 58.72 кв.м, на мансардном этаже на втором уровне площадью 43.78 кв.м., итого по уровням 1 и 2 всего общей площадью 102.50 кв.м.

Решение суда о признании права собственности является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 в ЕГРН.

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 16 октября 2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>