Дело № 2-5613/23

16RS0050-01-2023-007208-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Кварт» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Кварт» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, в обоснование требования, указав, что постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани № от 31.03.1998 Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес>. Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:160304:23 принадлежит на праве собственности ответчику Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» (далее ГСПК «КВАРТ»). В 2005 году ЗАО «КВАРТ» и истец заключили договор на долевое участие строительства гаража. После завершения строительства гаражного комплекса в 5 этажей зданию присвоен кадастровый №. Собственником здания является Ответчик. 19.10.2006г. ЗАО «Камско-Волжское Акционерное общество Резинотехники «КВАРТ» передало Истцу гаражный боке №, который располагается на 4 этаже ГСК «КВАРТ» по <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. Между истцом и ответчиком 19.10.2005 года заключен договор на обслуживание гаража. Согласно справке от 28.11.2022, выданной председателем правления ГСПК «КВАРТ», истец является членом ГСПК «КВАРТ» и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет. На основании изложенного истец просит признать право собственности за ФИО1 на помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСПК «КВАРТ», 4 этаж здания с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Кварт» в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г. Казани № от 31 марта 1998 года Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0.476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес>

В 2005 году между ЗАО «КВАРТ» и ФИО1 заключен договор на долевое участие строительства боксовых гаражей в <адрес> на строительство бокса для одного автомобиля.

Согласно акту приема-передачи к договору № о долевом участии в строительстве гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес> от 19.10.2006 года ЗАО «КВАРТ» передало дольщику ФИО1 гаражный бокс № гаражно - эксплуатационного комплекса «КВАРТ», расположенного по <адрес>.

19.10.2005 года между ГСПК «КВАРТ» и ФИО1, заключен договор № на обслуживание гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по <адрес>.

28.08.2010 года за ЗАО «КВАРТ» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4760 кв.м, разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража.

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на пае накопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

Согласно справке от 01.08.2023 года, подписанной председателем правления ГСПК «КВАРТ», ФИО1 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом № на 4 этаже пятиэтажного гаражного кооператива, задолженности по оплате за гараж и услуги по обслуживанию по состоянию на 01.07.2023 не имеет. Взносы за обслуживание гаража уплачены за первое полугодие 2023 года.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право личной собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к акционерному обществу «Кварт» о признании права собственности на помещение гаражного бокса удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья