Дело № 2-1-771/2022

64RS0010-01-2022-001147-56

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кичатой О.Н.,

при помощнике судьи Мирсковой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками по закону после смерти которого являлись его дочери ФИО5, ФИО2, ФИО6 В состав наследства после его смерти входил жилой дом, расположенный по адресу: , который был возведен наследодателем при жизни на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследником после смерти которой является ФИО2 В состав наследства после ее смерти входит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследником после ее смерти является истец ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Однако постановлениями нотариуса истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на данное имущество ввиду отсутствия у умершего ФИО4 права собственности на жилой дом, в связи с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположены по адресу: , за ФИО2 – на 2/3 доли, за ФИО3 – на 1/3 доли.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Вольска и Вольского района Саратовской области ФИО7 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)П раво собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе копий материалов наследственных дел, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками после смерти которого являлись дочери ФИО5, ФИО2 и ФИО6, которые приняли наследство. Наследственное имущество после его смерти состояло из жилого дома, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследниками после ее смерти являлись сестра ФИО2, которая обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и племянница ФИО3, которая от причитающейся ей доли на наследство отказалась. Наследственное имущество после смерти ФИО5 состояло из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежащий ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по закону на 1/3 доли которого была дочь ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Вольска и Вольского района Саратовской области ФИО7 от 28 февраля 2022 года ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 и ФИО4 на указанную выше долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности на имя ФИО4 спорного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследником после смерти которой является дочь ФИО3, которая 20 ноября 2021 года обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество после ее смерти состояло из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежащий ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по закону на 1/3 доли которого была дочь ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Вольска и Вольского района Саратовской области ФИО7 от 14 марта 2022 года ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на указанную выше долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности на имя ФИО4 спорного недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 гола № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, в соответствии с решением Вольского городского Совета депутатов трудящихся от 17 декабря 1959 года № 44 на основании договора № от 25 февраля 1960 года ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (одноэтажного, деревянного состоящего из трех комнат) на праве личной собственности по адресу: , общей площадью кв. м.

Договор удостоверен нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы 25 февраля 1960 года по реестру №, однако отметка о регистрации договора в Бюро технической инвентаризации Саратовской области отсутствует.

Согласно техническому паспорту, составленному 01 сентября 1998 года Бюро технической инвентаризации г. Вольска, домовладение – одноэтажный жилой дом полезной площадью кв. м, жилой площадью кв. м, расположенный по адресу: , было возведено в 1977 году именно ФИО4

Исходя данным технического паспорта, составленного 21 июня 2022 года, указанный жилой дом имеет общую площадь кв. м, жилую площадь кв. м.

По результатам обследования указанного жилого дома ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» в 2022 году составлено экспертное заключение, согласно выводам которого строительные конструкции дома не противоречат установленным градостроительным, строительным, строительно-техническим и противопожарным требованиям, их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии с заключением кадастрового инженера спорное домовладение состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и расположено в пределах земельного участка согласно схеме, подготовленной для дальнейшего оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также зарегистрированных правах до 31 августа 1998 года отсутствуют.

Вместе с тем, 02 августа 1998 года Бюро технической инвентаризации администрации г. Вольска Саратовской области ФИО6 была выдана справка за № для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства о том, что домовладение № в зарегистрировано в материалах Бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО4 на основании договора № от 25 февраля 1960 года о передаче в бессрочное пользование земельного участка.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, учитывая, что умерший наследодатель ФИО4 на законном основании произвел строительство спорного жилого дома, доказательств обратного суду представлено не было, фактически владел и пользовался данным имуществом как своим собственным, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения жилого дома и не оспаривал его право на данное имущество, суд приходит к выводу о возможности включения жилого дома (его доли) в состав наследственной массы после умерших ФИО4 и ФИО6, а также признании за истцами, как наследниками, в установленном законом порядке принявшими наследство, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , за ФИО2 – на 2/3 доли, за ФИО3 – на 1/3 долю в праве обще долевой собственности на данный объект недвижимости.

При этом суд также учитывает, что ненадлежащее оформление органами власти соответствующей документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истцов на спорный жилой дом при отсутствии со стороны умершего наследодателя нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, принадлежащий ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью кв. м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью кв. м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Председательствующий О.Н. Кичатая

мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года