Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева,

при секретаре Лобыкиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В индивидуальном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с 2007 года по настоящее время постоянно проживет семья ФИО4

Право собственности в отношении данного объекта недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с 2007 года она открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением как своим собственным.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что спорный дом в перечень муниципального имущества не входит.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности, ФИО4 сослалась на то, что ответчик более 15 лет не предпринимали каких-либо действий в отношении данного дома в качестве собственника, не несет бремя его содержания, интерес к дому у него отсутствует.

Вместе с тем, она (истец) на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации не оспаривал факт длительного добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 вышеуказанным имуществом.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, осуществляет его текущий и капитальный ремонт.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО1, проживающие в <адрес>, подтвердили тот факт, что ФИО4 на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 как своим собственным, спорным недвижимым имуществом, на протяжении более 15 лет.

При этом суд учитывает тот факт, что в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, с учетом возможной утраты собственником интереса в сохранении своего права на имущество.

Между тем, в ходе рассмотрения дела администрацией муниципального образования не представлено доказательств содержания спорного имущества и осуществления правомочий собственника в течение 15 лет. Таким образом, фактический титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения жилым помещением, не проявляет интереса к ней, не исполняет обязанностей по ее содержанию.

Доказательств недобросовестности ФИО4 по отношению к владению спорным имуществом, ответчиком суду не представлено, и судом не установлено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.