Дело ...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,
при секретаре И.П.Серянине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» о признании отказа незаконным и возложении обязанности выполнения работ,
УСТАНОВИЛ:
В.А.ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд с иском к АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» (далее – Ответчик) о признании отказа незаконным и возложении обязанности выполнения работ, указав в обоснование требований, что 08.08.2023г. истец обратилась к ответчику с заявлением на выполнение работ по подготовке технического плана на объект недвижимого имущества по адресу: .... На основании данного заявления был заключен договор ... от 08.08.2023г. В счет выполнения работ истцом была произведена оплата в размере 9.000 рублей. Письмом от 10.08.2023г. за ... ответчик сообщил истцу, что работы по подготовке технического плана приостанавливаются по причине того, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено расположение объекта в Секторе запрета строительства подзоны ... приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское). В этом же письме ответчик указал, что для устранения причины приостановки необходимо обратиться к нему для аннулирования заявления и возврата денежных средств. Истец находит данный отказ незаконным, поскольку технический план – это документ, содержащий все основные характеристики объекта недвижимости, и не может зависеть от его местонахождения, и просит обязать ответчика выполнить работы по подготовке технического плана на объект недвижимости.
ФИО3ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика-ФИО4 иск не признала, пояснив, что 26.07.2023г. между сторонами был заключен договор-заявление ... на выполнение работ по подготовке технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: .... Договор заключался через сайт АО «БТИ РТ», согласно которому необходимо было заполнить форму, указанную на сайте, и прикрепить правоустанавливающие документы. Однако заказчиком правоустанавливающие документы прикреплены не были.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью1 статьи 24 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в Единый государственный реестра недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Судом установлено, что согласно материалам дела .... между В.А.ФИО1 и АО «БТИ и кадастровых работ РТ» был заключен договор-заявление ... на выполнение работ по подготовке технического плана на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ....
Как пояснила представитель ответчика и следует из материалов дела, договор заключался через сайт АО «БТИ РТ», согласно которому необходимо было заполнить форму, указанную на сайте, и прикрепить правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика указала, что заказчиком правоустанавливающие документы прикреплены не были.
Истцом был оплачен заказ в размере 9.000 рублей.
Письмом от 10.08.2023г. за ... ответчик сообщил истцу, что работы по подготовке технического плана приостанавливаются по причине того, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено расположение объекта в Секторе запрета строительства подзоны ... приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское).
В этом же письме ответчик указал, что для устранения причины приостановки необходимо обратиться к нему для аннулирования заявления и возврата части денежных средств.
Представитель ответчика также пояснила, что в рамках договора был составлен акт осмотра (абрис) от 07.08.2023г., в котором и отражено, что объект расположен в Секторе запрета строительства подзоны ... приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское).
Согласно решению об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское), являющемуся приложением к приказу Минпромторга России от 24.06.2021г. ..., земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен объект истца, входит в перечень земельных участков с запретом под строительство.
Исходя из определения технического плана, он предполагает изменение основных характеристик объекта недвижимости, и в соответствии со статьей 29.2 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер несет ответственность за сведения, отражающиеся в техническом плане.
Суд также учитывает то обстоятельство, что дом 1975 года постройки, согласно техническим паспортам от 2007 и 2023 годов технические характеристики дома менялись.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований В.А.ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к Акционерному обществу «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» о признании отказа незаконным и возложении обязанности выполнения работ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.А.Хабибуллина.