УИД 77RS0006-02-2025-012010-41
Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6037/2024 по исковому заявлению ООО «ТЦ Фили» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ТЦ Фили» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов, указав, что 01.01.2024 между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: адрес, на основании которого по акту приема-передачи от 01.01.2024 в аренду переданы нежилые помещения общей площадью 36,00 кв.м., расположенные по указанному адресу на втором этаже здания. Договор заключен сроком на 11 календарных месяцев с даты его подписания (п. 3.1 договора). По условиям договора размер арендной платы составляет сумма в месяц (п.7.1 договора). Согласно п.7.2 договора размер оплаты за потребленную электроэнергию определяется исходя из ее потребления, согласно показаниям счетчиков, но не менее 900 КВт в месяц, оплата производится в течение пяти банковских дней с даты получения показаний. П.8.1. договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере сумма, который должен быть перечислен не позднее 15.01.2024. Ответчик впервые перечислил денежные средства в рамках исполнения обязательств по договору аренды 11.04.2024 в размере сумма (кроме арендных платежей, согласно п.7.2. начислена плата за электроэнергию в размере сумма). Согласно п.7.5. договора в случае наличия задолженности у ответчика по арендным платежам истец вправе зачесть текущие платежи в счет уже имеющейся задолженности. П.3.6. договора предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, чем воспользовался истец, направив соответствующее уведомление о расторжении договора с 31.03.2025. За период с 01.01.2024 по 31.03.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате в размере сумма На сумму задолженности истец рассчитывает неустойку, предусмотренную п. 6.7. договора в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки до даты исполнения обязательств. Неустойка за период с 05.01.2024 по 08.10.2025 составляет сумма Истец, самостоятельно снижая размер подлежащей взысканию неустойки, заявляет ко взысканию сумму неустойки в размере сумма Поскольку ответчиком сумма задолженности добровольно не погашена, истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с фиов вою пользу задолженность по договору аренды за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере сумма, неустойку за период с 05.01.2024 по 08.10.2025 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «ТЦ Фили» в судебное заседание не явился, извещен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В соответствии с ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что 01.01.2024 между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: адрес, на основании которого по акту приема-передачи от 01.01.2024 в аренду переданы нежилые помещения общей площадью 36,00 кв.м., расположенные по указанному адресу на втором этаже здания.
Договор заключен сроком на 11 календарных месяцев с даты его подписания (п. 3.1 договора).
По условиям договора размер арендной платы составляет сумма в месяц (п.7.1 договора).
Согласно п.7.2 договора размер оплаты за потребленную электроэнергию определяется исходя из ее потребления, согласно показаниям счетчиков, но не менее 900 КВт в месяц, оплата производится в течение пяти банковских дней с даты получения показаний.
П.8.1. договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере сумма, который должен быть перечислен не позднее 15.01.2024.
Ответчик впервые перечислил денежные средства в рамках исполнения обязательств по договору аренды 11.04.2024 в размере сумма (кроме арендных платежей, согласно п.7.2. начислена плата за электроэнергию в размере сумма).
Согласно п.7.5. договора в случае наличия задолженности у ответчика по арендным платежам истец вправе зачесть текущие платежи в счет уже имеющейся задолженности.
П.3.6. договора предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды в одностроннем порядке, чем воспользовался истец, направив соответствующее уведомление о расторжении договора с 31.03.2025.
За период с 01.01.2024 по 31.03.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате в размере сумма
На сумму задолженности истец рассчитывает неустойку, предусмотренную п. 6.7. договора в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки до даты исполнения обязательств.
Неустойка за период с 05.01.2024 по 08.10.2025 составляет сумма
Истец, самостоятельно снижая размер подлежащей взысканию неустойки, заявляет ко взысканию сумму неустойки в размере сумма
Проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, суд с ним соглашается, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки правомерные и подлежат удовлетворению с заявленном им размере.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела истец понес расходы по оплате услуг представителя в общей сумме сумма Факт несения расходов подтверждается документально.
Исходя из представленных доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложившихся цен на рынке юридических услуг, принимая во внимание характер спора, сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных работ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов на юридические услуги в размере сумма
Указанная сумма не выходит за рамки разумных пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя и соответствует уровню оплаты услуг юристов по представлению интересов доверителя в гражданском процессе, степени участия в нем представителя, доказательств, представленных в подтверждение несения истцом расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ТЦ Фили» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере сумма, неустойку за период с 05.01.2024 по 08.10.2025 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Овчинникова