Дело № 2-4864/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору займа в размере 150000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 12000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4400 рублей, взыскать проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц, начиная с 31 марта 2023 г. до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения. Исковые требования мотивирует тем, что 30.01.2023 с ответчиком заключен договор займа № по условиям которого займодавец передал в собственность заемщику наличные денежные средства в размере 150000 рублей, а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором займа. Сумма займа была предоставлена на срок до 30.01.2024 г. включительно. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора займа от 30.01.2023, заключен договор залога недвижимого имущества № от 30.01.2023, по условиям которого в залог передан гараж, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> гаражный бокс №. Договора залога зарегистрирован в пользу ФИО1 Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, оплатил проценты за март 2023 г. в размере 7500 рублей. 13.04.2023 в адрес ответчика направлено уведомление от 12.04.2023 об изменении процентной ставки с 5 по 8 %, а также досрочном исполнении обязательств в срок до 15.04.2023 на сумму 162000 рублей, претензия оставлена без удовлетворения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ лица от исполнения обязательства, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статьей 810 ГК РФ в части 1 устанавливается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные положения согласно части 2 статьи 819 ГК РФ распространяются и на отношения по кредитному договору.
В судебном заседании установлено, что 30.01.2023 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа № по условиям которого истец передала в собственность заемщику наличные денежные средства в размере 150000 рублей, а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором займа. Сумма займа была предоставлена на срок до 30.01.2024 включительно.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора займа от 30.01.2023 заключен договор залога недвижимого имущества № от 30.01.2023, по условиям которого в залог передан гараж площадью № кв.м., по адресу: <адрес> №. Договора залога зарегистрирован в пользу ФИО1
В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства не исполнила.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если по договорам займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Суд, исследовав историю погашений по кредиту, установил, что взятые на себя обязательства по кредитному договору и договору ответчик не исполняет. Платежи производились несвоевременно и в размере меньшем, чем предусмотрено договором, что привело к образованию просроченной задолженности.
Сумма задолженности по договору составляет 150 000 рублей.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Расчет истца судом проверен и признан верным.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору в размере 150000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 12000 рублей, суд исходит из того, что принятые на себя обязательства по указанному договору ответчиками надлежащим образом не исполнены, задолженность не погашена, проценты не выплачены.
Из п. 2.8. договора следует, что процентная ставка ( в процентах в месяц), действующая после истечения срока действия договора или его прекращения, составляет 8% в месяц от суммы займа. Применяется после истечения срока действия Договора, указанного в п.2.4, либо до досрочного взыскания суммы займа и процентов за пользование суммой займа в судебном порядке. Проценты начисляются до дня фактического возврата Суммы займа.
Таким образом, суд полагает законным и обоснованным доводы истца о взыскании с ответчика проценты по ставке 8 % в месяц, начиная с 31 марта 2023 г. по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу статей 3 и 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
Установлено, что недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> по соглашению сторон определена в размере 150000 руб. (п.2.2.1. договора залога недвижимого имущества №).
Удовлетворяя требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество - принадлежащий ответчику - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> суд исходит из того, что исполнение ФИО2 обязательств по договору займа было обеспечено залогом указанного недвижимого имущества. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество (жилое помещение) в счет исполнения обязательств являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.
На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.
Взыскать с Забировой ФИО7 (№) в пользу ФИО1 ФИО8 (№) задолженность по договору займа в размере 150000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 12000 рублей, проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц, начиная с 31 марта 2023 г. до даты фактического исполнения обязательств, начисляемые на остаток задолженности, с учетом ее уменьшения в случае погашения, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4700 рублей.
Обратить взыскание на гараж, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, с кадастровым номером №, путем его продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 150000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (11 июля 2023 г.).
Судья п/п
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова